市场日报（11.30）一、二、三线城市成交指数下跌

一、二、三线城市成交指数下跌杭州临平区：限时实施购房贷款贴息一线城市成交指数：31.26/二线城市成交指数：102.56/三线城市成交指数：60.01 12月01日 市场——一、二、三线城市成交指数下跌，广州下跌26.36% 11月30日，一线城市成交指数为31.26，环比下跌3.92%，广州下跌26.36%；二线城市成交指数为102.56，环比下跌0.69%，苏州下跌32.14%；三线城市成交指数为60.01，环比下跌28.25%，东莞下跌20.88%。一、二、三线城市成交指数较昨日下跌。 【今日焦点】 土地——宜铭置业以9105万元竞得大连金普一宗住宅地块 人民银行：有序推进金融服务业开放促进楼市平稳健康发展，多地出招河南濮新高速宁沈段今天建成通车中国铁建拟发行30亿元中期票据温玉铁路全线首榀箱梁成功架设 12月1日，大连市自然资源局发布公告称，大金（2023）-27号地块的使用权已成功出让，竞得者为大连宜铭置业有限公司，成交总价为9105万元，底价成交。大金（2023）-27号地块位于金普新区先进街道（友谊片区5单元JZYY5B0107-4宗地），用地面积总计24136平方米，属城镇居住用地，出让年限为70年。该地块建筑面积需大于2.41万平方米但不超过3.62万平方米，容积率需大于1.0不超过1.5。 研究详见： http://yanjiu.cric.com 更多数据详见： 列表单位：万平方米，亿元，元/平方米 政策——杭州临平区：限时实施购房贷款贴息政策公积金可用于首付款 12月1日，杭州市临平区发布“提经济促发展强动能”相关政策若干意见。在促进房地产健康发展方面，《意见》提出，稳定和促进住房消费措施，加大信贷金融支持。实施购房贷款贴息政策。即日起至2024年2月29日期间，对购买临平区新建商品住房的，在购房人办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助；购买临平区非住宅新建商品房的，办理不动产权证后，对于购买800平方米以上的按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助。 出品单位：克而瑞信息集团总编：丁祖昱主编：顾晓乔黄海浪责任编辑：胡瑛杰虞一帆 【企业动态】 原世茂执行总裁吕翼官宣“璀璨管理”花费数千万收购世茂代建 12月1日消息，原世茂执行总裁吕翼完成对上海世茂建设管理有限公司（即原世茂管理）的股权收购，据悉，“璀璨管理”品牌实际上是原世茂管理下的代建团队。 深圳璀璨建设管理有限公司成立于2023-07-28，法定代表人为吕翼，注册资本1000万元，经营范围包含企业管理；企业管理咨询；工程管理服务等。该公司由深圳璀璨联盟企业管理有限公司100%持股。股权穿透显示，吕翼最终受益股份为94.05%。目前，该公司拥有包括上海世茂建设管理有限公司在内的8家对外投资企业。 信息显示，上海世茂建设管理有限公司成立于2021-08-09，法定代表人为吕翼，注册资本1亿元人民币，由深圳璀璨建设管理有限公司持股80％，深圳璀璨联盟企业管理有限公司持股20％。 深圳合正地产所持深圳易达成投资1亿元股权遭冻结期限至2026年11月16日 12月1日，据公示系统显示，深圳市合正房地产集团有限公司所持深圳市易达成投资有限公司1亿元股权遭冻结，执行通知书文号为（2023）粤0305执保8954号之一，冻结期限从2023年11月17日至2026年11月16日。 据查阅，深圳市易达成投资有限公司成立于2009年2月2日，法定代表人为袁斌，注册资本为19607.8431万元，经营范围包含：投资兴办实业（具体项目另行申报）；投资咨询及其他信息咨询（不含证券、保险、银行业务、人才中介服务及其它限制项目）；房地产经纪等。该公司由深圳市合正房地产集团有限公司、深圳市盛钧投资管理有限公司分别持股51%、49%。 深圳市合正房地产集团有限公司成立于1996年11月11日，法定代表人为袁安如，注册资本为12亿元元，经营范围包含：从事房地产开发经营业务，物业管理；自有物业租赁等。该公司大股东为深圳市佳远集团有限公司，持股98.95%。深圳市佳远集团有限公司由合正控股集团（深圳）有限公司持股80%，合正控股集团（深圳）有限公司由袁富儿、袁安如分别持股99%、1%。 杭萧钢构：目前已承接了与城中村改造相关的项目 12月1日，投资者在互动平台向杭萧钢构提问，目前城中村改造、保租房以及平急两用基建“三大工程”对装配式建筑来说有没有更多的发展机遇？公司有没有这方面增加业务的规划？ 杭萧钢构回复：目前公司已高度关注这一机遇并已承接了与城中村改造相关的项目，后续也会积极寻求更多的市场机会。据悉，2023年5月10日，望都县与河北钢山杭萧钢结构工程股份有限公司、陕西德通建设集团举行城中村改造项目签约仪式。 【土地动态】 西安12月将迎来16宗土地出让总面积达1093亩 12月1日，根据已公告的出让安排，西安12月将迎来16宗土地的出让。 从区域来看，未央区5宗，浐灞区3宗，长安区3宗，高新区2宗，灞桥区2宗，阎良区1宗，航天基地片区1宗。从宗地用途来看，8宗商住用地，8宗住宅用地。16宗地总面积达1093亩，将于11月30日至12月28日期间陆续进行拍卖。 其中，长安区CA16-13-1-1号地块出让面积最大，为164.124亩，地块位于王曲街道神禾四路以南、长安人道以东、外环南路以北韦常三路以西，为商住用地，容积率3.53，将于12月7日出让。 住宅用地中，灞桥区BQ2-19-112地块出让面积118.994亩，为宅地中出让面积最大。地块柳营路以北，柳烟路以西，规划路以南、以东，容积率2.5，将于12月21日出让。 高新区GN3-18-15地块起始价26.38亿元，出让面积110.839亩，为住宅用地，总建面超20万平，容积率2.8，将于12月28日出让。 此外，灞桥区BQ2-19-114、BQ2-19-112，浐灞CB4-6-264、CB4-6-265、CB3-1-92，长安区CA01-53-82、C40153-83地块按照价高者得为原则确定竞得。 山东泰安成功出让两宗地总成交价3.53亿元 12月1日，山东泰安长城路以东，南天门大街以北两宗土地成功出让，总成交价35253.15万元。 其中，2023-2号地块由泰安高新置业有限公司以成交价26526.15万元竞得，成交价约300万/亩。2023-15号地块由泰安建业园区运营有限公司以8727万元竞得，成交价约100万/亩。 2023-2号地块，位于长城路以东、南天门大街以北，北至洪沟街、南至规划一街、西至新魏路、东至万境路。面积58947平方米，用地性质为居住用地（城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地），地上容积率1.0-2.5，地下容积率0.6-1.8，出让年限70年。地块成交价26526.15万元，约300万/亩。 2023-15号地块，位于长城路以东，北至规划一街、南至南天门大街、西至长城路绿化带、东至万境路。出让面积58180平方米，土地用途为商业用地、商务金融用地，地上容积率1.2-2.5，地下容积率2.8，出让年限40年。地块成交价8727万元，约100万/亩。 舜建集团底价10.57亿元竞得宁波余姚一宗商住地 12月1日，宁波余姚市出让1宗商住地，该宗地为黄山西路南侧、开丰路西侧地块，最终被余姚市城市建设投资发展有限公司（舜建集团）以底价10.57亿元竞得，楼面价6104元/㎡。该宗地出让面积86605平方米，规划为商住，容积率2，建筑面积173210平方米。 典型城市11月30日成交情况表单位：万平方米 一线城市均为商品住宅数据，上海商品住宅数据包含动迁安置房、配套商品房和经济适用房等政策性住房数据。 二线城市除无锡、哈尔滨、宁波、昆明、佛山为商品房数据，其它城市为商品住宅数据 三线城市除吉林、徐州、海口、镇江、北海、连云港、三亚、桂林、安庆、南充、泸州、九江、舟山、文昌、万宁、江阴为商品房数据，其它城市为商品住宅数据