中達證券行业研报指出,2023年2月,中国百强房地产企业销售额同比增长约30%,销售面积同比增长约32%,销售面延续修复态势。单月销售环比回升,反映出近期调控政策和需求侧政策的推动作用。大型房企和中型房企的累计销售额同比增速有所提升,而小型房企的累计销售额同比增速有所下降。融资环境的改善有望缓解短期内流动性紧张的问题,地方政策的加速落地也有望激发住房需求的释放。建议关注具有融资优势的优质头部房企和有调整空间的二线市场。总体来看,行业“强于大市”评级。
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