房地产百强房企1-2月销售数据点评：2月操盘金额同比止跌，市场延续回稳态势

根据克而瑞数据，2025年2月top100房企销售金额同比增长1.3%，单月销售转跌为涨，其中电建/保利置业/华发/越秀/中海同比增速最高。1-2月，top100房企实现销售金额（操盘）4,157.6亿元，同比增速为-1.2%，2月单月实现销售金额（操盘）1,881.6亿元，同比增速为1.3%。分组来看，top10同比增速为0.3%，top11~top20为1.2%，top21~top30为-13.5%，top31~top50为-8.4%，top51~top100为5.1%；2月单月同比增速分别为13.8%/9.8%/-30.3%/-23.9%/-5.8%。重点房企方面，1-2月保利/中海/华润/万科/招商销售金额分别为340/252.1/251/212.1/194.5亿元，销售均价最高的为滨江/融创/保利置业/绿城/越秀，分别为4.38/4.26/2.97/2.93/2.84万元/平；销售金额同比增速最高的为铁建/电建/保利置业/中铁/华发，分别为117.8%/88.5%/80.7%/69.2%/58.6%，2月单月同比增速最高的为电建/保利置业/华发/越秀/中海，分别为244.0%/170.0%/74.2%/67.0%/55.2%。投资建议方面，看好楼市延续止跌回稳态势，推荐保利发展，招商蛇口、华润置地、绿城中国、越秀地产等也有望受益。风险提示包括盈利能力下滑、销售不及预期、资产减值等。未来3-6个月行业大事包括3月中旬统计局公布2月房地产数据。