2024年2月,百强房企销售延续冷淡行情,累计同比降幅约五成。一线城市有热度的城市数量偏少,三四线返乡置业缺席,一定程度代表了当前的市场情绪。尽管一线城市出台新政,但购房者对于房价、收入、就业预期较弱,购房观望情绪浓重,政策刺激效果较有限。2024年1-2月,TOP100房企实现操盘口径销售金额4209.2亿元,同比降低48.8%,较上月累计同比降低14.6pct;权益口径销售金额为3220.3亿元,同比降低51.0%,较上月累计同比降低16.3pct。各梯队房企销售额跌幅均在40%以上,TOP10和11-20房企因为上年基数相对较高跌幅更大。对比2024年1-2月与去年同期,操盘口径销售的门槛均出现下降,跌幅最小的是100强门槛。2月国央企和民企销售表现均不及预期,TOP40家房企仅1家实现同比正增,78%的企业跌幅在40%以上。