五矿地产二零二二年中期报告
(IncorporatedinBermudawithlimitedliability) （于百慕大注册成立之有限公司） StockCode股份代号：230 2022 InterimReport 中期报告 ABOUTMINMETALSLAND 关于五矿地产 MinmetalsLandLimitedisasubsidiaryandthesolelistedrealestateflagshipofChinaMinmetalsCorporationinHongKong.MinmetalsLandLimited’sprincipalbusinessincludesrealestatedevelopment,specialisedconstructionandpropertyinvestment.Currently,itsrealestatedevelopmentbusinesscoversthePanBohaiRim,YangtzeRiverDelta,CentralChinaRegion,Chengdu-ChongqingRegionandPearlRiverDelta(includingHongKong). 五矿地产有限公司为中国五矿集团有限公司的附属公司及其房地产业务的香港唯一上市旗舰，以房地产发展、专业建筑及物业投资为主营业务。目前，五矿地产有限公司的房地产发展业务涵盖环渤海、长三角、华中、成渝及珠三角地区（包括香港）。 C 目 录ONTENTS 4 CorporateInformation 5 公司资料 FinancialHighlights 6 财务摘要 GroupProperties 集团物业 ManagementDiscussionandAnalysis 16 31 管理层讨论及分析 OtherInformation 其他资料 40 IndependentReviewReport 42 独立审阅报告 InterimCondensedConsolidatedFinancialStatements 中期简明综合财务报表 GlossaryofTerms 82 84 词汇 AboutChinaMinmetalsCorporation 关于中国五矿集团有限公司 MINMETALSLANDLIMITED五矿地产有限公司 CORPORATEINFORMATION 公司资料 EXECUTIVEDIRECTORS Mr.HeJianbo—Chairman Mr.LiuBo—ManagingDirector Mr.ChenXingwu—DeputyManagingDirectorMr.YangShangping—DeputyManagingDirector NON-EXECUTIVEDIRECTORS Ms.HeXiaoli Mr.HuangGuoping(appointedon1February2022) INDEPENDENTNON-EXECUTIVEDIRECTORS Mr.SelwynMar(resignedon1July2022)Mr.LamChungLun,Billy Ms.LawFanChiuFun,Fanny ProfessorWangXiuli(appointedon1July2022) LEGALADVISOR NortonRoseFulbrightHongKong INDEPENDENTAUDITOR Ernst&Young CertifiedPublicAccountants RegisteredPublicInterestEntityAuditor 27thFloor,OneTaikooPlace, 979King’sRoad,QuarryBay,HongKong PRINCIPALBANKERS AgriculturalBankofChinaLimitedBankofBeijingCompanyLimitedBankofChina(HongKong)Limited BankofCommunicationsCompany,LimitedChinaConstructionBankCorporationChongHingBankLimited CMBWingLungBankLimitedDBSBankLtd. HangSengBankLimited IndustrialandCommercialBankofChina(Asia)LimitedNanyangCommercialBankLimited BRANCHSHAREREGISTRAR ComputershareHongKongInvestorServicesLimitedShops1712–1716, 17thFloor,HopewellCentre,183Queen’sRoadEast,HongKong REGISTEREDOFFICE VictoriaPlace, 5thFloor,31VictoriaStreet,HamiltonHM10, Bermuda PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG 18thFloor,ChinaMinmetalsTower, 79ChathamRoadSouth,Tsimshatsui,Kowloon,HongKongTel:26136363 Fax:25819823 Email:info@minmetalsland.com WEBSITE http://www.minmetalsland.com 执行董事 何剑波先生—主席 刘波先生—董事总经理 陈兴武先生—董事副总经理杨尚平先生—董事副总经理 非执行董事 何小丽女士 黄国平先生（于二零二二年二月一日获委任） 独立非执行董事 马绍援先生（于二零二二年七月一日辞任）林中麟先生 罗范椒芬女士 王秀丽教授（于二零二二年七月一日获委任） 法律顾问 诺顿罗氏富布莱特香港 独立核数师 安永会计师事务所 注册会计师及 注册公众利益实体核数师香港鲗鱼涌英皇道979号太古坊一座27楼 主要往来银行 中国农业银行股份有限公司北京银行股份有限公司 中国银行（香港）有限公司交通银行股份有限公司 中国建设银行股份有限公司创兴银行有限公司 招商永隆银行有限公司星展银行有限公司 恒生银行有限公司 中国工商银行(亚洲)有限公司南洋商业银行有限公司 股份过户登记分处 香港中央证券登记有限公司香港皇后大道东183号 合和中心17楼 1712至1716室 注册办事处 VictoriaPlace, 5thFloor,31VictoriaStreet,HamiltonHM10, Bermuda 香港主要营业地点 香港九龙 尖沙咀漆咸道南79号中国五矿大厦18楼电话：26136363 传真：25819823 电邮：info@minmetalsland.com 网址 http://www.minmetalsland.com 04 2022INTERIMREPORT二零二二年中期报告 FINANCIALHIGHLIGHTS 财务摘要 REVENUE收入 (HK$’000（)千港元） Asat30June 于六月三十日 TOTALASSETS资产总额 (HK$’000（)千港元） Forthesixmonthsended30June 截至六月三十日止六个月 2022 6,283,2102022 71,192,012 2021 4,925,839 202176,509,990 2020 2019 2018 2,673,126 5,600,541 5,953,007 2020 2019 2018 49,508,090 48,443,458 47,971,721 PROFITFORTHEPERIOD期间溢利NAV*PERSHARE每股资产净值* (HK$’000（)千港元） Forthesixmonthsended30June 截至六月三十日止六个月 2022 50,152 (HK$（)港元）Asat30June于六月三十日 2022 2.73 2021 396,688 20212.88 2020 2019 2018 251,077 1,094,347 1,269,422 2020 2019 2018 2.52 2.71 2.65 BASICEARNINGSPERSHARE每股基本盈利 (HKcents（)港仙） Forthesixmonthsended30June 截至六月三十日止六个月 2022 2021 2020 2019 Forthesixmonthsended30June 截至六月三十日止六个月 2022 2021 Percentagechange(%) 二零二二年 二零二一年 百分比变更(%) Revenue(HK$million) 收入（百万港元） 6,283 4,926 +27.5% ProfitattributabletoequityholdersoftheCompany(HK$million) 本公司股权持有人应占之溢利 （百万港元） 90 61 +47.5% BasicearningspershareforprofitattributabletoequityholdersoftheCompany(HKcents) 本公司股权持有人应占溢利之每股基本盈利（港仙） 2.70 1.83 +47.5% 2018 2.70 1.83 1.62 21.32 24.32 30June2022 二零二二年六月三十日 31December2021 二零二一年十二月三十一日 Percentagechange(%) 百分比变更(%) Totalassets(HK$million) 资产总额（百万港元） 71,192 77,173 –7.8% Netdebt(HK$million)# 债项净值（百万港元）# 14,696 8,983 +63.6% Netgearingratio(%)## 净负债比率(%)## 75.2% 38.9% 36.3%^ *NetassetvalueattributabletoequityholdersoftheCompany*本公司股权持有人应占资产净值 #Netdebt=(Totalborrowings—Cashandbankdeposits)#债项净值=（借款总额—现金及银行存款） ## Netdebt Netgearingratio= 债项净额 ##净负债比率= Totalequity权益总额 ^Changeinpercentagepoints^为百分点的变动 05 MINMETALSLANDLIMITED五矿地产有限公司 GROUPPROPERTIES 集团物业 REALESTATEDEVELOPMENTPROJECTS 房地产发展项目 营口Yingkou 北京Beijing 廊坊Langfang 天津Tianjin 泰安Taian 西宁Xining 南京Nanjing 苏州Suzhou 成都Chengdu武汉Wuhan 长沙Changsha 湘潭Xiangtan 广州Guangzhou惠州Huizhou 佛山Foshan 深圳Shenzhen 香港HongKong Asat30June2022,theGroup’sprojectsbreakdownwaslistedasbelow: 于二零二二年六月三十日，本集团项目之构成如下： SiteArea Constructionfloorarea LandBank PercentageshareofLandBank 地盘面积 总建筑面积 土地储备 占土地储备百分比 (sq.m.) (sq.m.) (sq.m.) Location 地点 （平方米） （平方米） （平方米） PanBohaiRim 环渤海地区 2,270,000 5,226,000 2,831,000 33.7% YangtzeRiverDelta 长三角地区 812,000 2,225,000
