兆邦基地产二零二二/二三年中期报告

2022/23 CONTENTS 目录 CorporateInformation公司资料2–4 ManagementDiscussionandAnalysis管理层讨论及分析5–14 OtherInformation其他资料15–19 InterimCondensedConsolidatedStatementofProfitorLossandOtherComprehensiveIncome InterimCondensedConsolidatedStatementofFinancialPosition InterimCondensedConsolidatedStatementofChangesinEquity 中期简明综合损益及其他全面收益表中期简明综合财务状况表 中期简明综合权益变动表 20–21 22–23 24 InterimCondensedConsolidatedCashFlowStatement中期简明综合现金流量表25 NotestotheInterimCondensedConsolidatedFinancialInformation 中期简明综合财务资料附注 26–48 CorporateInformation 公司资料 BOARDOFDIRECTORS ExecutiveDirectors Mr.XuChujia(Chairman) Mr.XuChusheng Mr.KwanKinManKeithMr.WeiJinwen (resignedwitheffectfrom17November2022) Non-executiveDirectors Ms.ZhanMeiqing ProfessorLeeChackFan,G.B.S.,S.B.S.,J.P. IndependentNon-executiveDirectors Mr.HuiChinTongGodfreyMr.WongChunMan Mr.YeLongfei AUDITCOMMITTEE Mr.WongChunMan(Chairman) Mr.HuiChinTongGodfreyMr.YeLongfei REMUNERATIONCOMMITTEE Mr.HuiChinTongGodfrey(Chairman) Mr.YeLongfeiMs.ZhanMeiqing NOMINATIONCOMMITTEE Mr.YeLongfei(Chairman) Mr.WongChunManMs.ZhanMeiqing 董事会 执行董事 许楚家先生（主席）许楚胜先生 关建文先生韦锦文先生 （自二零二二年十一月十七日起辞任） 非执行董事 詹美清女士 李焯芬教授，G.B.S.,S.B.S.,J.P. 独立非执行董事 许展堂先生王俊文先生叶龙蜚先生 审核委员会 王俊文先生（主席）许展堂先生 叶龙蜚先生 薪酬委员会 许展堂先生（主席）叶龙蜚先生 詹美清女士 提名委员会 叶龙蜚先生（主席）王俊文先生 詹美清女士 CorporateInformation 公司资料 INVESTMENTCOMMITTEE 投资委员会 Mr.XuChujia(Chairman) Mr.XuChusheng COMPANYSECRETARY Mr.KwanKinManKeith LEGALADVISERS AstoHongKonglaw: LI&PARTNERS AUTHORISEDREPRESENTATIVES Mr.KwanKinManKeithMs.ZhanMeiqing PRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE MaplesFundServices(Cayman)Limited P.O.Box1093 BoundaryHall,CricketSquareKY1-1102CaymanIslands HONGKONGSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE TricorInvestorServicesLimited17/F,FarEastFinanceCentre16HarcourtRoad HongKong 许楚家先生（主席）许楚胜先生 公司秘书 关建文先生 法律顾问 有关香港法例： 李伟斌律师行 授权代表 关建文先生詹美清女士 股份过户登记总处 MaplesFundServices(Cayman)Limited P.O.Box1093 BoundaryHall,CricketSquareKY1-1102CaymanIslands 香港股份过户登记处 卓佳证券登记有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 CorporateInformation 公司资料 PRINCIPALBANKER OCBCWingHangBankLimited REGISTEREDOFFICE MaplesCorporateServicesLimited P.O.Box309UglandHouseGrandCaymanKY1-1104CaymanIslands HEADOFFICEANDPRINCIPALPLACEOFBUSINESS Unit13–15,11/F ChinaMerchantsTower,ShunTakCentre168–200ConnaughtRoadCentral HongKong STOCKCODE 1660 WEBSITE www.szzhaobangji.com 主要往来银行 华侨永亨银行有限公司 注册办事处 MaplesCorporateServicesLimited P.O.Box309UglandHouseGrandCaymanKY1-1104CaymanIslands 总部及主要营业地点 香港 干诺道中168–200号信德中心招商局大厦11楼13–15室 股份代号 1660 网址 Www.szzhaobangji.com ManagementDiscussionandAnalysis 管理层讨论及分析 BUSINESSREVIEWANDMARKETPROSPECT 业务回顾及市场前景 ZhaobangjiPropertiesHoldingsLimited(the“Company”,togetherwithitssubsidiaries,the“Group”)isprincipallyengagedintradingofmachineryandspareparts,leasingofmachineryandtheprovisionofrelatedservices,andtheprovisionofpropertymanagementservices,leasingofmachinery,propertyleasing,sublettingandretailbusinessesinthePeople’sRepublicofChina(the“PRC”). Duringthesixmonthsended30September2022(the“Period”),theoverallmarketconditionsinHongKongandthePRCwerechallengingasaffectedbythehigherinterestrateenvironment,COVIDandgeo-politicaltensionsandwillcontinuetoexplorepotentialopportunitiestobringlongtermvaluetoshareholdersoftheCompany.TheGroupwillcontinuetoemploylowleveragetoweatherthesedifficultconditions.TheBoardbelievesthatthelong-termprospectoftheGreaterBayAreawillcontinuetobepositivedrivenbyrobustdemandfromasizablepopulationandfriendlypoliciesfromthegovernment. FINANCIALREVIEW Revenue OurtotalrevenuedecreasedbyapproximatelyHK$8.6million,orapproximately6.2%,fromapproximatelyHK$137.4millionforthesixmonthsended30September2021(the“PreviousPeriod”)toapproximatelyHK$128.8millionforthePeriod.Suchdecreasewasmainlyduetolowerrevenueintheleasing,tradingandpropertymanagementbusinesseswhichwaspartiallyoffsetbytheincreaseinretailbusinessincome. Leasingofconstructionmachinery OurGroup’srevenuegeneratedfromleasingofconstructionmachineryrecordedadecreasebyapproximatelyHK$10.6million,orapproximately14.7%,fromapproximatelyHK$72.0millionforthePreviousPeriodtoapproximatelyHK$61.4millionforthePeriod.SuchdecreasewasmainlyduetolowermachineryleasingincomefromthePRCasaresultoflowerconstructionactivitiesduringthePeriod. 兆邦基地产控股有限公司（“本公司”，连同其附属公司统称“本集团”）主要从事机械及配件贸易、机械租赁及提供相关服务，以及在中华人民共和国（“中国”）提供物业管理服务、机械租赁、物业租赁、转租及零售业务。 截至二零二二年九月三十日止六个月（“本期间”），香港及中国的整体市场状况由于受较高利率环境、新冠病毒和地缘政治紧张局势的影响而具有挑战性。集团将继续使用低杠杆来应对这些困难的条件，且探索潜在商机，为本公司股东创造长期价值。董事会认为，受大量人口的强劲需求和来自政府友好的政策的推动，大湾区长期前景将继续向好。 财务回顾 收益 我们的收益总额由截至二零二一年九月三十日止六个月（“上一期间”）约137.4百万港元减少约8.6百万港元或约6.2%至本期间约128.8百万港元。有关减少乃主要由于租赁、贸易及物业管理业务收入减少所致，其中部分被零售业务收入的增加所抵消。 建筑机械租赁 本集团建筑机械租赁所产生收益由上一期间约72百万港元减少约10.6百万港元或约14.7%至本期间约61.4百万港元。有关减少乃主要由于期内建筑活动减少导致来自中国的机械租赁收入减少所致。 ManagementDiscussionandAnalysis 管理层讨论及分析 Tradingofconstructionmachinery OurGroup’srevenuegeneratedfromtradingofconstructionmachineryrecordedadecreasebyapproximatelyHK$13.2million,orapproximately70.2%,fromapproximatelyHK$18.8millionforthePreviousPeriodtoapproximatelyHK$5.6millionforthePeriod.SuchdecreasewasmainlyduetoadversemarketconditioninHongKong.