建业地产二零二二年中期报告

C目o录ntents CorporateInformation公司资料2 CorporateProfile公司简介5 Chairman’sStatement主席报告8 FinancialHighlights财务摘要13 ManagementDiscussionandAnalysis管理层讨论与分析15 DisclosureofInterests权益披露88 CorporateGovernanceandOtherInformation企业管治及其他资料96 IndependentAuditor’sReport独立核数师报告98 ConsolidatedIncomeStatement综合收益表103 ConsolidatedStatementofComprehensiveIncome综合全面收益表105 ConsolidatedStatementofFinancialPosition综合财务状况表106 ConsolidatedStatementofChangesinEquity综合权益变动表108 CondensedConsolidatedCashFlowStatement简明综合现金流量表110 NotestotheFinancialStatements财务报表附注112 C公o司rpo资ra料teInformation BOARDOFDIRECTORS Mr.WuPoSum(Chairman) Mr.WangJun(resignedon1August2022) Non-executiveDirectors Mr.LimMingYan(resignedon1August2022)Ms.WuWallis(aliasLiHua) Ms.ChenYing(resignedon1August2022) Mr.DengGaoqiang(appointedon1August2022)Mr.ShiSong(appointedon1August2022) IndependentNon-executiveDirectors Mr.CheungShekLunMr.XinLuoLin Dr.SunYuyang BOARDCOMMITTEES AuditCommittee Mr.CheungShekLun(Chairman) Mr.XinLuoLinDr.SunYuyang RemunerationCommittee Mr.XinLuoLin(Chairman) Mr.WuPoSum Mr.CheungShekLun NominationCommittee Mr.WuPoSum(Chairman) Mr.CheungShekLunMr.XinLuoLin CHIEFEXECUTIVEOFFICER Mr.WangJun(resignedon14February2022) Mr.YangMingyao(appointedon14February2022) COMPANYSECRETARY Mr.YeungWaiLeung(resignedon3May2022)Mr.YuChiKit(appointedon3May2022) 董胡葆事森会先生（主席） 王俊先生（于2022年8月1日辞任） 非执行董事 林明彦先生（于2022年8月1日辞任）李桦女士 陈瑛女士（于2022年8月1日辞任）邓高强先生（于2022年8月1日获委任）时松先生（于2022年8月1日获委任） 独立非执行董事 张石麟先生辛罗林先生孙�扬博士 董审核事委会员委会员会 张石麟先生（主席）辛罗林先生 孙�扬博士 薪酬委员会 辛罗林先生（主席）胡葆森先生 张石麟先生 提名委员会 胡葆森先生（主席）张石麟先生 辛罗林先生 首王席俊执先行生（官于2022年2月14日辞任）杨明耀先生（于2022年2月14日获委任） 公杨伟司梁秘先书生（于2022年5月3日辞任）余志杰先生（于2022年5月3日获委任） 2CentralChinaRealEstateLimited建业地产股份有限公司|InterimReport2022中期报告 （续） C公o司rpo资ra料teInformation(Continued) REGISTEREDOFFICE CricketSquareHutchinsDrive P.O.Box2681GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINTHEPRC BlockE,JianyeOfficeBuildingNongyeEastRoad,ZhengzhouCityHenanProvince,thePRC PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG Room7701B-7702A 77thFloor,InternationalCommerceCentre1AustinRoadWest Kowloon,HongKong PRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE Suntera(Cayman)Limited Suite3204,Unit2A,Block3,BuildingD, P.O.Box1586,GardeniaCourt,CamanaBay,GrandCayman,KY1-1100,CaymanIslands HONGKONGBRANCHSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE ComputershareHongKongInvestorServicesLimitedShops1712–1716 17thFloor,HopewellCentre183Queen’sRoadEast,Wanchai,HongKong PRINCIPALBANKERS BankofChina(HongKong)LimitedChinaConstructionBankCorporation IndustrialandCommercialBankofChina(Asia)Limited CricketSquareHutchinsDrive 注册办事处 P.O.Box2681GrandCaymanKY1-1111 CaymanIslands 中中国国河主南要省营业地点 郑州市农业东路建业总部港E座 香香港港九主龙要营业地点 柯士甸道西1号环球贸易广场77楼7701B–7702A室 主要股份过户登记处 Suntera(Cayman)Limited Suite3204,Unit2A,Block3,BuildingD, P.O.Box1586,GardeniaCourt,CamanaBay,GrandCayman,KY1-1100,CaymanIslands 香港股份过户登记分处 香港中央证券登记有限公司香港湾仔 皇后大道东183号合和中心17楼 1712–1716号铺 主中国要银往行来（香银港行）有限公司中国建设银行股份有限公司 中国工商银行（亚洲）有限公司 InterimReport2022中期报告|CentralChinaRealEstateLimited建业地产股份有限公司3 （续） C公o司rpo资ra料teInformation(Continued) LEGALADVISERS AstoHongKongLaw O’Melveny&Myers AstoCaymanIslandsLaw ConyersDill&Pearman(Cayman)Limited INDEPENDENTAUDITORS KPMG PublicInterestEntityAuditorregisteredinaccordancewiththeFinancialReportingCouncilOrdinance WEBSITEOFTHECOMPANY www.jianye.com.cn SHAREHOLDERS’INFORMATION Sharelisting TheCompany’ssharesarelistedontheMainBoardofTheStockExchangeofHongKongLimited OrdinaryShares(asat30June2022) Sharesoutstanding:2,964,116,120sharesNominalvalue:HK$0.10pershare INVESTORRELATIONSCONTACT Emailaddress:ir@centralchina.com HEADOFINVESTORRELATIONS&CHIEFINVESTMENTOFFICER Mr.MaiVinh 法关于律香顾港问法律 美迈斯律师事务所 关于开曼群岛法律 ConyersDill&Pearman(Cayman)Limited 独毕马立威核会数计师师事务所 公司网站 于《财务汇报局条例》下的注册公众利益实体核数师 www.jianye.com.cn 股股份东上资市料 本公司股份于香港联合交易所有限公司主板上市 普通股（于2022年6月30日）已发行股份：2,964,116,120股面值：每股0.10港元 投电邮资地者址关：i系r@联cen络tra方lch式ina.com投资者关系总监及投资总监梅世荣先生 4CentralChinaRealEstateLimited建业地产股份有限公司|InterimReport2022中期报告 C公o司rpo简ra介teProfile CentralChinaRealEstateLimited(hereinafterreferredtoas“CCRE”orthe“Company”,togetherwithitssubsidiarieshereinafterreferredtoasthe“Group”,stockcode:832.HK)wasincorporatedintheCaymanIslandson15November2007asanexemptcompanywithlimitedliability,thesharesofwhichwerelistedontheMainBoardofTheStockExchangeofHongKongLimited(the“StockExchange”)on6June2008.TheCompanyhasbeengrantedthe“FirstClassQualificationofRealEstateDeveloper”inthePeople’sRepublicofChina(the“PRC”or“China”). TheCompanyhasbeencommittedtotherealestatebusinessandthedevelopmentofbrandedpropertiesasitsprincipalactivitysinceitsestablishment.Overthepast30years,wehavecontinuedtoguideresidentstonewexposuresinlifestylethroughourarticulatelycraftedarchitecturalmasterpiecesinhonorofourcorevalueof“TakingRootinCentralChinaandContributingtoSociety”.TheCompanyisoftheviewthatenterprisesrelatetosocietyinthesamewayastreesrelatetotheearth.Whenweestablishourpresenceinacity,wecooperatewithourlocalpeerdeveloperstocontributetothelocalcommunitybyimprovingthestandardsofconstruction,increasingtaxcollectionsforl