房地产行业研究周报：上海土拍观察 市场热度稳中有增

上海一批次集中供地收官，土地出让金环比增长48%。本次土拍规则有所放松，降低参拍门槛。取地房企仍以国央企为主，民企取地占比较低，国央企（含城投）拿地金额占比78%，民企（含金地）拿地金额占比22%。商品房土地口径下，市场热度稳中有增。剔除纯租赁及安置房用地后进行观察，土地市场的真实热度稳中有增。 分区位观察，本次土拍冷热分化依旧，次核心板块热度有所回升。 横向比较全国22座集中供地城市，上海本次土拍热度居前。