房地产行业周报：上海取消土拍限价，国常会提出继续研究去库存稳市场措施

房地产行业周报 - 2024年6月8日

周行情回顾：

• 申万房地产指数下跌2.15%，沪深300指数下跌0.16%，相对收益为-1.99%，板块表现弱于大盘。

行业基本面：

• 一手房：58个重点城市本周成交27,412套，同比-30.2%，环比-13.9%；成交面积294.4万平方米，同比-32.3%，环比-19.6%。
• 二手房：15个重点城市本周成交20,655套，同比+11.1%，环比-5.7%；成交面积195万平方米，同比+5.9%，环比-6.2%。
• 库存：17个重点城市商品房库存面积19,968.5万平方米，环比-0.1%，去化周期141.4周。
• 土地市场：本周供应土地3,759万平方米，同比+18.6%；成交土地2,645.8万平方米，同比+34.2%；成交金额430.2亿元，同比+96.9%；成交楼面价1626元/平方米，溢价率3.4%。

投资建议：

• 政策利好：中央和地方密集出台政策，降低贷款利率，放宽限购，强化土地保障，提振市场信心。
• 推荐关注：业绩稳健的房企，如越秀地产、华发股份、保利发展、招商蛇口、绿城中国等；物业板块，重点关注华润万象生活、中海物业、招商积余、保利物业、万物云、绿城服务等。

风险提示：

• 销售不及预期的风险。
• 政策放松力度低于预期的风险。
• 公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险。