房地产行业周报-20220528显示，政策持续放松，销售有所回暖。本周，申万房地产指数下跌3.39%，沪深300指数下跌1.87%，板块表现弱于大盘。华西地产组跟踪的58个重点城市一手房合计成交44490套，同比增速-43.2%，环比增速+3.3%；合计成交面积470.8万平方米，同比增速-36.5%，环比增速+5.6%。本周（05.20-05.26），华西地产组跟踪的16个重点城市二手房合计成交15028套，同比增速-26%，环比增速-0.5%；合计成交面积143.8万平方米，同比增速-33.4%，环比增速+0.8%。本周（05.20-05.26），华西地产组跟踪的16个重点城市商品房库存面积19897万平方米，环比增速-0.2%，去化周期121.8周。本周（05.16-05.22），土地供给方面，本周供应土地2390.1万平方米，同比增速-27.1%；供应均价925元/平方米，同比增速+35%。土地成交方面，本周成交土地1565.2万平方米，同比增速-29.8%；土地成交金额157.2亿元，同比增速-65.3%。本周（05.20-05.26）房地产企业合计发行信用债89亿元，同比增速-38%，环比增速1012%。本周（05.20-05.26），房地产类集合信托合计发行19.6亿元，同比增速-91.3%，环比增速39.5%，平均收益7.72%。目前，房地产行业调控政策持续放松，板块估值有望进一步修复。推荐业绩确定性强的龙头房企万科A、保利发展、招商蛇口、滨江集团、旭辉控股集团，以及物管板块的碧桂园服务、招商积余、新城悦服务、旭辉永升服务、新大正和南都物业。相关受益标的包括金地集团、龙湖集团、绿城中国、中国海外发展、保利物业、绿城服务等。
