房地产行业周报-20220604显示，本周申万房地产指数下跌2.38%，沪深300指数上涨2.21%，相对收益为-4.59%，板块表现弱于大盘。华西地产组跟踪的58个重点城市一手房合计成交44490套，同比增速-43.2%，环比增速+3.3%；合计成交面积470.8万平方米，同比增速-36.5%，环比增速+5.6%。本周（05.27-06.02），华西地产组跟踪的16个重点城市二手房合计成交15028套，同比增速-26%，环比增速-0.5%；合计成交面积143.8万平方米，同比增速-33.4%，环比增速+0.8%。本周（05.27-06.02），华西地产组跟踪的16个重点城市商品房库存面积19897万平方米，环比增速-0.2%，去化周期121.8周。本周（05.23-05.29），土地供给方面，本周供应土地4221.4万平方米，同比增速23.9%；供应均价2166元/平方米，同比增速18.4%。土地成交方面，本周成交土地1552.8万平方米，同比增速-35.9%；土地成交金额403.6亿元，同比增速123.2%。本周（05.27-06.02）房地产企业合计发行信用债43.7亿元，同比增速-58.6%，环比增速-73.6%。本周（05.27-06.02），房地产类集合信托合计发行19.6亿元，同比增速-91.3%，环比增速39.5%，平均收益7.72%。目前，房地产行业调控政策持续放松，板块估值有望修复。我们重点推荐业绩确定性强的龙头房企万科A、保利发展、招商蛇口、滨江集团、旭辉控股集团，以及物管板块的碧桂园服务、招商积余、新城悦服务、旭辉永升服务、新大正和南都物业。相关受益标的包括金地集团、龙湖集团、绿城中国、中国海外发展、保利物业、绿城服务等。
