房地产行业跟踪周报：销售环比出现回暖，各地继续推出放松政策

房地产行业跟踪周报显示，上周房地产板块涨跌幅为+1.13%，沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为-0.85%、-0.11%，超额收益分别为+1.99%、+1.24%。房地产基本面与高频数据显示，上周60城新房成交面积299.54万平，环比+17.5%，同比+269.3%；2023年2月1日-2月10日累计成交426.23万平，同比-8.5%。上周20城二手房成交面积149.29万平，环比+6.05%，同比+1301.87%；2023年2月1日-2月10日累计成交217.58万平，同比+14.42%。上周16城新房累计库存9393万平，环比-0.36%，同比持平。16城新房去化周期为14.6个月，环比变动-0.1个月，同比变动+2.9个月。一线城市、二线城市、三线城市去化周期分别为13.0个月、14.2个月、58.2个月，环比分别变动-0.1个月、0个月、-6.68个月。此外，重点数据与政策显示，各地继续推出相关放松政策，如临沂市将购买首套住房申请公积金贷款最低首付款比例降至20%；武汉市在住房限购区域购房的居民家庭可新增一个购房资格；哈尔滨市通过发放购房补贴等促进房地产消费，推行“带押过户”模式；合肥市将合肥住房公积金月最低缴存额调整；赣州市将购房契税补贴政策延续至2023年6月30日。

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