6月份房地产数据总结
销售情况
- 累计销售面积：40140万平方米，同比下降11.6%，跌幅较1-5月扩大0.8个百分点；6月单月销售面积8820万平方米，同比下降14.3%，跌幅较5月扩大1.1个百分点。
- 累计销售金额：37945亿元，同比下降13.6%，跌幅较1-5月收窄0.1个百分点；6月单月销售金额8579亿元，同比下降13.9%，跌幅较5月扩大4.6个百分点。
- 区域分化：东部和西部地区销售金额同比降幅收窄，中部和东北地区降幅扩大，东北地区降幅最高。
开发投资
- 累计开发投资：38074亿元，同比下降18%，跌幅较1-5月扩大1.8个百分点；分区域看，东部、中部、西部、东北地区均下降，其中东北地区降幅最大（31.7%）。
- 6月单月开发投资：7178亿元，同比下降24.4%，跌幅与5月持平。
- 原因：房地产市场不确定性大，房企开发投资信心不足，拿地意愿低。
新开工与施工
- 累计新开工面积：23239万平方米，同比下降23.4%，跌幅较1-5月扩大0.8个百分点；6月单月新开工面积5310万平方米，同比下降26%，跌幅较5月扩大1.4个百分点。
- 累计竣工面积：17221万平方米，同比下降23.7%，跌幅较1-5月扩大0.3个百分点；6月单月竣工面积3134万平方米，同比下降25%，跌幅较5月扩大5个百分点。
- 累计施工面积：55.4亿平方米，同比下降12.5%，跌幅较1-5月扩大0.2个百分点。
房企到位资金
- 累计到位资金：40233亿元，同比下降20.2%，跌幅较1-5月扩大1.2个百分点。
- 国内贷款：同比下降31.7%，跌幅扩大。
- 自筹资金：同比下降16.4%，跌幅扩大。
- 定金及预收款：同比下降15.8%。
- 个人按揭贷款：同比下降24.9%。
- 销售回款（定金及预收款+个人按揭贷款）：累计同比下降18.7%，跌幅较1-5月收窄1.2个百分点。
- 6月单月到位资金：4477亿元，同比下降25.1%，跌幅扩大；销售回款同比下降13.3%，跌幅扩大。
70个大中城市房价
- 新房价格：
- 环比：整体下降0.2%，与5月持平；一线城市上涨0.1%，二线城市持平，三线城市下降0.3%。
- 同比：下降3.5%，跌幅收窄；一线城市下降1.3%，二线城市下降3.1%，三线城市下降4.2%。
- 城市数量：环比上涨20个，下跌49个；同比上涨3个城市，下跌66个。
- 二手房价格：
- 环比：下降0.3%，与5月持平；一线城市上涨0.3%，二线城市下降0.3%，三线城市下降0.4%。
- 同比：下降5.6%，跌幅收窄；一线城市下降4.9%，二线城市下降5.4%，三线城市下降6%。
- 城市数量：环比上涨9个，下跌60个；同比所有城市均下跌。
政策与展望
- 政策：中央及地方层面出台多项政策支持房地产市场，包括稳定地产、修复居民资产负债表、扩大住房消费等。
- 展望：预计7月房地产市场延续筑底修复态势，需关注政策落地效果及龙头央国企市场机会。
