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地产专题分析报告：地产成交仍在改善

2026-05-17 宋雪涛,张馨月国金证券墨

本周新房景气度下行趋缓，47个重点城市新房成交面积同比降幅由-20.4%收窄至-0.4%，一线城市成交面积同比增长17.2%。二手房景气度底部企稳，22城二手房成交量超季节性回升，同比由负转正录得24.5%。5月以来挂牌量同环比延续回落，百城二手房挂牌价环比降幅收窄至-0.3%。分城市能级看，新房成交分化显著，一线城市、二线城市、三线城市成交面积同比分别为17.2%、-7.2%、-2.5%。22城二手房成交量好于过去5年历史同期，5月同比增速为28%。

风险提示：房价下行幅度和速度超预期，宏观经济超预期下行。

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