太平洋房地产日报：成都公积金购房代际互助政策延至2026年底

市场行情与个股表现

2026年1月5日，权益市场多数板块上涨，上证综指上涨1.38%，深证综指上涨2.00%，沪深300和中证500分别上涨1.90%和2.49%。申万房地产指数上涨1.31%。房地产板块个股涨幅前五名为城建发展（10.06%）、中新集团（10.00%）、外高桥（7.04%）、上实发展（6.83%）、市北高新（5.60%）；跌幅较大者为京基智农（-6.53%）、首开股份（-5.45%）、海南机场（-4.69%）、海南高速（-4.52%）、光明地产（-4.37%）。

行业新闻

成都住房公积金管理中心发布通知，将购房提取代际互助政策延续至2026年12月31日。新规允许购房者在购房一年内，本人及配偶可提取公积金，其父母、子女也可申请提取一次。申请需满足无未结清公积金贷款且无其他限制提取情形。政策旨在支持居民住房消费，释放公积金家庭互助功能。

土地市场动态

广州2026年首场土拍于1月4日举行，中建国际以3.15亿元竞得白云区太和镇安置房用地，成交楼面价4642元/㎡，溢价率0%。该地块规划建筑面积67800㎡，住宅容积率3.0。

公司公告

建发房地产集团有限公司发布2025年度第一期中期票据（品种一）2026年付息公告，发行总额12亿元，起息日为2025年1月15日，本计息期债券利率为2.55%，付息日定于2026年1月15日。

风险提示

房地产行业下行风险、个别房企信用风险、房地产政策落地进程不及预期。

投资评级说明

行业评级分为看好、中性、看淡；公司评级分为买入、增持、持有、减持、卖出，均基于未来6个月的相对沪深300指数涨幅进行判断。