太平洋房地产日报（20250731）：威海市优化调整公积金政策

市场行情与个股表现

2025年7月31日，权益市场多数板块下跌，上证综指和深证综指分别下跌1.18%和1.39%，申万房地产指数下跌3.14%。房地产板块个股中，珠江股份涨幅最大（9.94%），空港股份跌幅最大（-6.17%）。

行业新闻

• 土地出让：邯郸民企明芳地产以13.69亿元竞得北京昌平区一宗涉宅用地，成交综合楼面价15156元/㎡，溢价率0%。
• 公积金政策：威海市调整公积金政策，多子女家庭最高贷款额度提高至160万元，延长借款人贷款到期年龄上限。
• 城市更新：成都发布2025年城市更新片区12个项目机会清单，总投资额数百亿元，其中四圣祠片区项目投资额167.76亿元。

公司公告

• 万物云：与万科订立债务清偿协议，总代价约2.57亿元，用于抵偿贸易应收款项等；将持有杭州万瑜、杭州元广两家公司全部股权。
• 万科：第一大股东深圳市地铁集团有限公司提供不超过8.69亿元借款，用于偿还债券本息等，借款期限至2028年7月2日。

风险提示

• 房地产行业下行风险
• 个别房企信用风险
• 房地产政策落地进程不及预期

投资评级说明

• 行业评级：中性
• 公司评级：无评级

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