太平洋房地产日报：成都发布公积金新政

市场行情与个股表现

2025年8月21日，权益市场表现不一，上证综指上涨0.13%，深证综指下跌0.20%，沪深300上涨0.39%，中证500下跌0.36%。申万房地产指数下跌0.29%。房地产板块个股中，万通发展、空港股份等涨幅较大，分别上涨10.01%/4.18%；华丽家族、沙河股份等跌幅较大，分别下跌10.03%/-10.02%。

行业新闻

1. 成都公积金新政：成都住房公积金管理委员会发布新政，降低购买保障性住房的首付比例至15%，最高贷款额度提至150万元（单人90万元，双人150万元），支持“又提又贷”、代际互助、由租转购等政策，减轻购房负担。
2. 深圳金融监管：深圳金融监管局将所有合规存量住房开发贷款项目纳入“白名单”，已审批“白名单”项目403个，放款4039.68亿元，助力保交房。
3. 杭州商住地出让：远东宏信&萧山环城建设以底价5.25亿元竞得杭州萧山1宗商住地，楼面价10000元/平方米，为南站新城取消新房限价后的首宗涉宅地。

公司公告

1. 华侨城集团：行使2023年度第五期中期票据的发行人赎回选择权，赎回面额12亿元，赎回价格100元/百元面值，行权日为2025年9月25日。
2. 龙湖：重庆龙湖企业拓展有限公司提前兑付2022年度第二期中期票据，兑付金额20.52亿元。

风险提示

• 房地产行业下行风险
• 个别房企信用风险
• 房地产政策落地进程不及预期

投资评级说明

1. 行业评级：看好（未来6个月回报高于沪深300指数5%以上）、中性（回报介于-5%与5%之间）、看淡（回报低于沪深300指数5%以下）。
2. 公司评级：买入（相对沪深300指数涨幅15%以上）、增持（涨幅介于5%与15%之间）、持有（涨幅介于-5%与5%之间）、减持（涨幅介于-5%与-15%之间）、卖出（涨幅低于-15%以下）。