太平洋房地产日报（20250529）：合肥继续实施购房补贴政策

行业研 究房地产 2025年05月29日 行业日报 中性/维持 房地产 太平洋房地产日报（20250529）：合肥继续实施购房补贴政策 走势比较 报告摘要 40% 28% 太 16% 24/3/11 平 4% 洋 (8%) 证 (20%) 券 股 份 24/5/22 24/8/2 24/10/13 24/12/24 房地产沪深300 子行业评级 市场行情： 2025年5月29日，今日权益市场各版块多数上涨，上证综指和 25/3/6 深证综指分别上涨0.70%和1.40%，沪深300和中证500分别上涨0.59%和1.47%。申万房地产指数上涨0.96%。 个股表现： 房地产板块个股涨幅较大的前五名为新大正、广宇集团、南都物 业、中交地产、阳光股份，涨幅分别为10.00%/5.36%/5.18%/5.05%/3.85%； 个股跌幅较大的为南国置业、粤宏远A、中国国贸、深振业A、招 有房地产开发 限和运营 无评级 商积余，跌幅分别为-5.02%/-1.89%/-1.64%/-1.13%/-1.10%。 房地产服务无评级 公 司推荐公司及评级 证券 研相关研究报告 究 报<<太平洋房地产日报（20250528）：重 告庆回收323宗闲置土地>>--2025-05-28 <<太平洋房地产日报（20250527）：湖北将加快构建房地产发展新模式，打造“好房子”>>--2025-05-27 <<太平洋房地产日报（20250526）：上海城市更新公司竞得浦东上钢社区宅地>>--2025-05-26 证券分析师：徐超 电话：18311057693 E-MAIL：xuchao@tpyzq.com 分析师登记编号：S1190521050001 证券分析师：戴梓涵 电话：18217681683 E-MAIL：daizh@tpyzq.com 分析师登记编号：S1190524110003 行业新闻： 绿城13.74亿元斩获一宗杭州康桥单元宅地，溢价率40.33%。据 中指研究院，5月29日，杭州迎来1宗拱墅区康桥单元住宅用地出 让，最终地块由绿城竞得，收金13.74亿元，溢价率40.33%。杭政储出[2025]62号，康桥单元GS120201-07地块，用地性质为住宅用地，该地块与5月20日出让的3宗涉宅地块一样，也是全市住宅品质提 升试点项目。土地出让面积26351㎡，规划建筑面积57972.2㎡，容 积率2.2，起始价9.79亿元，起始楼面价16893元/㎡。该地块经过 46轮竞价，最终由杭州浙群置业有限公司以总价13.74亿元竞得，成交楼面价23707元/㎡，溢价率40.33%。 合肥购房补贴政策延续至2026年5月14日。合肥市住房保障和房产管理局发布《关于购房补贴政策有关事项的通知》。通知提到：2025年5月15日（含当日，下同）起至2026年5月14日（以网签备案时 间为准），凡在合肥市新购买新建商品住房的购房人或新购买新建车位 （库）的购置人，继续按《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》（合房联办〔2024〕4号）实施购房补贴。购房补贴资金在取得不动产权证书后兑现。 上海地产28.01亿ABS计划获上交所反馈。5月29日消息，据上海证券交易所最新信息披露，申万宏源-上海地产虹桥经开资产支持专项计划状态已更新为“已反馈”。该债券的发行人为上海地产（集团）有 限公司，计划发行总额为28.01亿元人民币，类型为资产支持证券(ABS)，并由申万宏源资管作为承销商负责推广。 公司公告： 【中海宏洋地产集团】浦东金桥公告，杜少雄因工作调动，辞去 公司董事、副董事长、战略委员会委员职务，同时辞去总经理职务。 【保利发展】保利发展控股集团公告，公司向特定对象发行了8,500万张可转换公司债券，每张面值100元，募集资金总额为850,000 万元，扣除保荐承销费用2,125万元（含税）后，募集资金净额为 847,875万元。本次可转债的募集资金已于2025年5月21日到账。 风险提示： 房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程 不及预期 投资评级说明 1、行业评级 看好：预计未来6个月内，行业整体回报高于沪深300指数5%以上； 中性：预计未来6个月内，行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间； 看淡：预计未来6个月内，行业整体回报低于沪深300指数5%以下。 2、公司评级 买入：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅在15%以上； 增持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于5%与15%之间；持有：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与5%之间； 减持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与-15%之间； 卖出：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅低于-15%以下。 太平洋证券股份有限公司 云南省昆明市盘龙区北京路926号同德广场写字楼31楼 研究院 中国北京100044 北京市西城区北展北街九号华远·企业号D座 投诉电话：95397 投诉邮箱：kefu@tpyzq.com 免责声明 太平洋证券股份有限公司（以下简称“我公司”或“太平洋证券”）具备中国证券监督管理委员会核准的证券投资咨询业务资格。 本报告仅向与太平洋证券签署服务协议的签约客户发布，为太平洋证券签约客户的专属研究产品，若您并非太平洋证券签约客户，请取消接收、订阅或使用本报告中的任何信息；太平洋证券不会因接收人收到、阅读或关注媒体推送本报告中的内容而视其为太平洋证券的客户。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何机构和个人的投资建议，投资者应自主作出投资决策并自行承担投资风险，任何形式的分享证券投资收益或者分担证券投资损失的书面或口头承诺均为无效。 本报告信息均来源于公开资料，我公司对这些信息的准确性和完整性不作任何保证。负责准备本报告以及撰写本报告的所有研究分析师或工作人员在此保证，本研究报告中关于任何发行商或证券所发表的观点均如实反映研究人员的个人观点。报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述证券买卖的出价或询价。我公司及其雇员对使用本报告及其内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。我公司或关联机构可能会持有报告中所提到的公司所发行的证券头寸并进行交易，还可能为这些公司提供或争取提供投资银行业务服务。本报告版权归太平洋证券股份有限公司所有，未经书面许可任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登。任何人使用本报告，视为同意以上声明。