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公募REITs周报：公募REITs市场小幅上涨，交通基础设施类REITs表现亮眼

2025-11-16 徐超,戴梓涵太平洋证券喵小鱼

一、二级市场：本周公募REITs市场小幅上涨，REITs市场成交额降低，产权类和特许经营类公募REITs指数均上涨。不同类型公募REITs成交额和换手率多数上涨，多数REITs产品上涨。具体数据：中证REITs指数上涨0.82%，中证REITs全收益指数上涨0.86%，成交额28.44亿元，区间换手率2.83%。
二、一级市场：截至2025年11月14日，共发行77只公募REITs，规模1981亿元。2025年以来18只完成发行，10只首发，13只扩募。另有23只公募REITs待上市，其中10只首发，13只扩募。
三、政策及市场动态：厦门安居集团拟以企业债募投项目发行REITs；发改委累计推荐105个REITs项目，83个已上市，规模2070亿元；华夏安博仓储REIT提前结束募集并进行比例配售。
四、投资建议：市场有望继续扩容，公募REITs具有高分红、中低风险优势，配置性价比较高。
五、风险提示：市场价格波动风险、调控政策超预期、募集发行进度不及预期。

公募REITs周报：公募REITs市场小幅上涨，交通基础设施类REITs表现亮眼

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