房地产日报：东莞万江街道安置房地块成交

市场行情与个股表现

2025年9月8日，权益市场多数板块上涨，上证综指涨0.38%，深证综指涨0.90%，沪深300涨0.16%，中证500涨1.13%。申万房地产指数涨0.92%。个股方面，福星股份涨10.10%，卧龙地产涨9.98%，首开股份涨9.97%，上实发展涨9.18%，黑牡丹涨6.93%；皇庭国际跌3.46%，深深房A跌2.13%，张江高科跌1.97%，电子城跌1.93%，亚通股份跌1.93%。

行业新闻

• 东莞万江街道安置房地块成交：安徽华城住丽建设以3.77亿元竞得，溢价率35.61%。地块住宅、商业物业购买价格13200元/㎡，产权车位132000元/个。
• 佛山狮山镇地块成交：佛铁投资以8.53亿元竞得，溢价率2%。地块位于狮山镇，综合用地（含住宅），成交楼面价4193元/㎡。

公司公告

• 保利置业集团：2025年8月合同销售金额约61亿元，面积约13.2万平方米，均价约46335元/㎡。累计合同销售金额约356亿元，面积约118.8万平方米，均价约29953元/㎡。
• 新城控股：发布2022年度第二期中期票据兑付公告，债券简称“22新城控股MTN002”，发行金额10亿元，利率3.28%，本息兑付日为2025年9月15日。

风险提示

• 房地产行业下行风险
• 个别房企信用风险
• 房地产政策落地进程不及预期

投资评级说明

• 行业评级：中性/维持
• 公司评级：无评级

核心观点

• 房地产市场整体表现平稳，个股涨跌分化。
• 地块成交活跃，溢价率差异较大，显示市场对不同地块的接受度存在差异。
• 主要房企销售数据发布，保利置业集团8月销售表现良好。
• 行业风险依然存在，需关注政策变化和房企信用风险。