太平洋房地产日报：南京拟允许房票跨区安置

市场行情与个股表现

2025年3月12日，权益市场多数板块下跌，上证综指和深证成指分别下跌0.23%和0.17%，沪深300和中证500分别下跌0.36%和0.07%，申万房地产指数下跌0.45%。房地产板块个股中，滨江集团、华丽家族等涨幅居前（分别为3.43%/2.16%），万业企业、华发股份等跌幅较大（分别为-5.13%/-3.15%）。

行业新闻

1. 苏州土地竞得：远东宏信联合高铁国资以5.35亿元溢价竞得苏州高铁新城核心地块，成交楼面价15828元/㎡，溢价率5.52%。该地块位于成熟片区，容积率1.4，可打造低密住宅。
2. 南京房票政策：南京市起草《住宅房屋征收房票安置办法》征求意见稿，允许房票跨区安置，奖励资金由房源所属区兑付，体现“谁受益，谁奖励”原则。

公司公告

1. 中国金茂：张增根辞任主席，陶天海接任，暂代首席执行官职责。
2. 广州越秀集团：拟发行20亿元公司债券，用于偿还债务，分3年期和15年期品种。
3. 正荣地产：因资金调拨等原因，2025年3月14日应兑付的“H20正荣3”部分利息尚未到位，公司正全力筹措。
4. 华夏幸福：下属子公司拟转让部分房产及土地，交易金额5.37亿元，用于“保交楼”及安置房建设。

风险提示

• 房地产行业下行风险
• 个别房企信用风险
• 政策落地不及预期

投资评级说明

• 行业评级：中性（未来6个月回报介于沪深300指数-5%与5%之间）
• 公司评级：无评级