房地产日报：宁波奥体中心北侧地块成交

市场行情与个股表现

2025年8月18日，权益市场多数板块上涨，上证综指、深证综指分别上涨0.85%和1.76%，申万房地产指数下跌0.46%。房地产板块个股中，沙河股份、南国置业等涨幅较大，分别为8.89%/5.06%；万通发展、信达地产等跌幅较大，分别为-9.96%/-3.56%。

行业新闻

• 宁波奥体中心北侧地块成交：城宏置业以底价19.33亿元竞得宁波奥体中心北侧地块，成交楼面价9574元/平方米，溢价率为0%。该地块位于前江街道，用地性质包括城镇住宅、零售商业、餐饮和旅馆用地，总用地面积88362平方米，规划建筑面积201907.17平方米，容积率在1.5-2.5之间。
• 西安土地出让：西安市公共资源交易中心挂牌出让14宗地块，起始总价70.654亿元，涉及住宅用地9宗、商业用地5宗。

公司公告

• 保利发展：拟将“20保利06”票息下调208BP至2.1%，调整后的起息日为9月29日。
• 万科：控股子公司东莞万纬供应链有限公司申请9550万元贷款，期限15年，以持有的100%股权为质押担保。
• 大悦城：以7.841亿元竞拍三亚市土地使用权，用于开发低密度公园花园洋房社区项目，预计总成本约8.2359亿元。

风险提示

• 房地产行业下行风险
• 个别房企信用风险
• 房地产政策落地进程不及预期

投资评级说明

• 行业评级：看好（未来6个月回报高于沪深300指数5%以上）、中性（回报介于-5%与5%之间）、看淡（回报低于沪深300指数5%以下）。
• 公司评级：买入（相对沪深300指数涨幅15%以上）、增持（涨幅介于5%与15%之间）、持有（涨幅介于-5%与5%之间）、减持（涨幅介于-5%与-15%之间）、卖出（涨幅低于-15%以下）。