中国房地产行业新房周报：30城16周环比持平上周，4月累计同比降4%

30城16周环比持平上周，4月累计同比降4%

政策动态
中央层面：国常会要求持续稳定股市楼市，李强总理强调必要时敢于打破常规，打好“组合拳”，2025年中央政策面将保持力度促进行业平稳发展。商务部等9部门将符合条件的家政从业人员纳入公租房、保障性租赁住房保障范围，拓宽住房保障对象。地方层面：11个省市13次发布稳市场政策，包括北京、成都、上海发布保障房政策，无锡、杭州解绑限制性政策，安徽、青岛、苏州、吉林优化公积金政策。

新房成交走势
2025年第16周成交指数环比持平上周：一线指数环比下降4.1点至80.45，二线成交指数环比下降2.46点至34.64，三四线成交指数环比上升7.92点至74.31。仅三四线环比持增，一线和二线跌幅均在5%以内。

项目开盘去化
第16周重点监测城市开盘去化率为40%，环比上周稳中有增7pcts，房企推盘积极性回升，22盘集中入市，上海、天津推盘个数均为4个，其余城市均在1-2个。

新房成交面积
30城第16周环比持平上周，4月累计同比降4%。

重点城市表现
京沪第16周周成交环比回落，深蓉持增5%以上。