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节后首周30城环增3倍以上，重点城市2月累计同比仍降4成

房地产 2025-02-12 克而瑞机构上传

政策动态：中央层面，房地产融资协调机制工作专班表示2025年将支持符合条件项目纳入“白名单”，推动项目建设交付，保障购房人权益，并协调金融机构满足房企融资需求。国务院第七次全体会议强调推出可感可及的政策举措，房地产行业调控工具箱有望进一步充实。地方层面，重庆取消中心城区住房限售，不再对市外人员普通住宅征收房产税；郑州警示“零首付”“首付贷”违规行为；深圳表态推动房地产投资恢复增长；成都调整住房公积金贷款到期日。
新房成交走势：2025年第6周（2.3-2.9），恰逢春节假期后复工，成交指数低位回升，一线、二线、三四线城市涨幅均超30个点。一线城市指数环比上升27.55点至30.82，二线城市上升14.89点至18.48，三四线城市上升32.23点至43.84。
新房成交面积：30城节后首周（第6周）成交面积环增3成以上，但2月累计同比跌幅仍达55%。具体数据如下：
- 一线城市：北京环比增36.4%，上海增97.0%，广州增168.1%，深圳增99.6%。
- 二线城市：成都环比增261.0%，武汉增200.9%，重庆增17.0%，杭州降73.2%，青岛降84.5%。
- 三四线城市：温州增177.5%，佛山增293.1%，惠州增92.2%，汕头增54.9%。
重点城市表现：节后首周环比持增但同比下降，沪深汉跌幅均在4成以内。具体趋势图显示北京、上海、深圳、武汉等城市成交面积在2024年第1周以来持续下降，但跌幅相对可控。