太平洋房地产日报：加力实施城中村和危旧房改造

市场行情与个股表现

• 2025年3月17日，权益市场多数板块上涨，上证综指上涨0.19%，深证综指上涨0.14%，沪深300下跌0.24%，中证500上涨0.13%，申万房地产指数上涨0.96%。
• 房地产板块个股涨幅前五为衢州发展（10.17%）、光明地产（10.15%）、招商积余（9.96%）、外高桥（6.67%）、南都物业（5.31%）；跌幅前五为沙河股份（-4.95%）、京基智农（-2.84%）、华发股份（-1.99%）、滨江集团（-1.55%）、合肥城建（-1.38%）。

行业新闻

• 国家统计局表示，房地产市场总体平稳，部分地区仍调整中，将因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，释放住房需求潜力，构建新发展模式。
• 中铁2.4亿元竞得郑州一宗涉宅用地，成交楼面价3322元/㎡，溢价率0%，地块需配建安置房。
• 深铁置业计划今年推出4300套房源，其中人才住房约2000套，分布于深圳多个区域。
• 郑州启动专项债收储，按基础价格下调5%确定收地价格，优先收回企业无力开发或闲置的住宅和商服用地。

公司公告

• 厦门安居集团将召开债券持有人会议，审议豁免部分承诺事项并增设增信措施，控股股东提供担保。
• 万科海外预期2024年股东应占亏损约5000万港元，主要由于开发型物业拨备。

风险提示

• 房地产行业下行风险、个别房企信用风险、政策落地不及预期。

投资评级说明

• 行业评级：中性。
• 公司评级：无评级。