太平洋房地产日报（20260209）：重庆实施首次购房补贴和人才购房补贴

市场行情方面，2026年2月9日，权益市场多数板块上涨，上证综指上涨1.41%，深证综指上涨1.91%，申万房地产指数上涨1.96%。房地产板块个股涨幅较大的前五名为京投发展（10.08%）、沙河股份（9.99%）、格力地产（9.96%）、金地集团（5.72%）、信达地产（5.16%）；跌幅较大的为皇庭B（-5.48%）、皇庭国际（-3.95%）、京基智农（-3.01%）、合肥城建（-1.71%）、新黄浦（-1.12%）。

行业新闻方面，广州科学城集团黄埔区岗贝村城中村改造项目整村安置房封顶，该项目是黄埔区首个新模式下整村封顶的标杆项目，包含1363套安置房，涵盖45㎡-190㎡共8种户型。重庆市住房城乡建委联合相关部门印发《关于发挥政策集成效应稳定房地产市场的通知》，提出实施首次购房补贴和人才购房补贴，对中心城区首次购买住房的居民给予新购住房成交总金额0.5%的购房补贴，对符合条件的人才在中心城区购买新建商品住房提供人才购房房票补贴。

公司公告方面，大悦城控股集团股份有限公司发布公告，董事陈朗因已达退休年龄辞去公司董事职务。招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2026年1月销售及近期购得土地使用权情况简报，1月实现签约销售面积27.22万平方米，签约销售金额76.74亿元；近期新增杭州市上城区四堡七堡JG1404-29地块，土地面积2.43万平方米，计容建筑面积6.07万平方米，招商蛇口持有该项目51%权益，需支付价款约12.94亿元。

风险提示包括房地产行业下行风险、个别房企信用风险、房地产政策落地进程不及预期。投资评级说明：行业评级分为看好、中性、看淡；公司评级分为买入、增持、持有、减持、卖出，均基于未来6个月的相对沪深300指数涨幅进行判断。