信达地产研究数据周报2024年第34周新房销售环比由负转正住建部表示积极

新房二手房成交：本周（2024/08/17-2024/08/23）30个大中城新房成交面积189.60万平方米，同比下降17.94%，环比上升30.21%。 本周一线/二线/三线城市同比变动-2.30%/-30.00%/-11.90%，环比变动22.01%/41.38%/24.48%。 新房二手房成交：本周（2024/08/17-2024/08/23）30个大中城新房成交面积189.60万平方米，同比下降17.94%，环比上升30.21%。 本周一线/二线/三线城市同比变动-2.30%/-30.00%/-11.90%，环比变动22.01%/41.38%/24.48%。 8月截至23日，30个大中城新房成交面积558.12万平方米，同比下降8.05%，环比下降 2.35%；一线/二线/三线同比12.33%/-19.63%/-16.21%，环比 -0.29%/-9.11%/12.28%。 本周14城二手房成交面积176.60万平方米，同比上升16.74%，环比下降0.01%。本周一线/二线/三线城市同比变动37.07%/12.48%/11.42%，环比变动3. 89%/-2.06%/0.23%。 去化&库存：监测13个重点城市库存面积11756.03万平方米，环比下降0.16%，去化周期106.26周，较上周延长1.70周。 分城市能级来看，一线/二线/三线城市库存面积环比变动-0.43%/-0.06%/0.06% ，去化周期环比变动-0.58/5.70/17.85周。 上周（2024/08/12-2024/08/18）土地成交建面2088.09万平方米，同比上升22.71%，环比上升29.00%；溢价率为2.58%。 上周一线/二线/三线城市土地成交建筑面积同比变动5.11%/-2.03%/36.50% ，溢价率分别为0.00%/3.67%/1.27%。 风险提示：政策放松不及预期、市场调整超预期