房地产行业周报（2024年第34周）：成都启动住房“以旧换新”

本周板块回顾

申万房地产指数下跌3.78%，跑输沪深300指数3.23pct，在31个板块中排第26位。

行业数据回顾

• 30大中城市商品房成交面积169万平米，环比+21.4%，同比-20.7%。其中，一线城市环比+4.0%，同比-2.1%；二线城市环比+30.3%，同比-34.0%；三线城市环比+31.8%，同比-5.8%。
• 14城二手房成交面积148万平米，环比-2.7%，同比+3.3%。其中，一线城市环比+3.8%，同比+35.3%；二线城市环比-2.0%，同比-4.5%；三四线城市环比-36.2%，同比-7.6%。

本周行业新闻跟踪

• 江苏泰州提高二孩三孩家庭住房公积金贷款额度。
• 杭州房企推“旧房换新墅”活动。
• 成都启动住房“以旧换新”活动。
• 住建部提升住房城乡建设立法工作法治化水平。
• 宁波21个棚改项目获74亿元专项债券资金。
• 新徐泾城实业6.64亿元摘得上海青浦区城中村改造地块。
• 郑州市发放首批购房家居家电消费券。

投资建议

在政策支持下，销售逐步修复，高能级城市率先修复。看好核心区域布局、融资端信用优势强的房企，建议关注招商蛇口、保利发展、越秀地产、中海地产、华发股份、建发股份、滨江集团、龙湖集团、绿城中国。

风险提示

基本面不及预期，行业政策收紧，资金面收紧，个别企业出现信用风险。