2022年上海市对外投资和产业转移动态监测报告

区域经济 20230529 2022年上海市对外投资和产业转移动态监测报告 中投产业研究院版权所有www.ocn.com.cn1 上海市对外投资 和产业转移动态监测报告 （2022年） 中投产业研究院2023年5月 目录 第一章2022年上海市投资热度分析报告（土地篇）1 1.12022年上海市土地成交数据分析1 1.1.1按土地性质分析1 1.1.2按供地方式分析6 1.1.3按土地来源分析11 1.22022年上海市土地成交规模分析18 1.2.1土地成交宗数18 1.2.2土地成交面积18 1.2.3土地成交金额18 1.2.4土地成交价格19 1.2.5土地行业分布19 第二章2022年上海市龙头企业投资布局深度数字分析报告 ..........................................................................................................21 2.12022年上海市上市公司投资指数分析21 2.1.1投资项目数量21 2.1.2投资金额分析21 2.1.3项目均价分析22 2.22022年上海市上市公司投资事件分析22 2.2.1投资事件汇总22 2.2.2按投资模式分26 2.2.3按融资方式分35 2.2.4项目行业分布41 2.2.5项目区域分布41 2.2.6投资企业排名44 2.32022年上市公司在上海市投资事件分析45 2.3.1投资事件汇总45 2.3.2按投资模式分48 2.3.3按融资方式分56 2.3.4按投资企业区域分61 2.3.5项目行业分布64 2.3.6投资企业排名64 图表12022年上海市商服用地情况（一）1 图表22022年上海市商服用地情况（二）2 图表32022年上海市工矿仓储用地情况（一）3 图表42022年上海市工矿仓储用地情况（二）4 图表52022年上海市工矿仓储用地情况（三）5 图表62022年上海市交通运输用地情况6 图表72022年上海市划拨供地情况7 图表82022年上海市招拍挂出让供地情况（一）7 图表92022年上海市招拍挂出让供地情况（二）8 图表102022年上海市招拍挂出让供地情况（三）9 图表112022年上海市协议出让供地情况10 图表122022年上海市现有建筑用地情况（一）11 图表132022年上海市现有建筑用地情况（二）12 图表142022年上海市现有建筑用地情况（三）13 图表152022年上海市新增建设用地情况（一）14 图表162022年上海市新增建设用地情况（二）15 图表172022年上海市新增建设用地情况（三）16 图表182022年上海市新增建设用地（来自库存量）情况17 图表192013-2022年上海市土地成交宗数18 图表202013-2022年上海市土地成交面积18 图表212013-2022年上海市土地成交金额19 图表222013-2022年上海市土地成交价格19 图表232013-2022年上海市土地行业分布19 图表242022年上海市上市公司投资项目数21 图表252022年上海市上市公司投资金额21 图表262022年上海市上市公司投资项目均价22 图表272022年上海市上市公司在中国境内投资事件汇总（一） ........................................................................................................23 图表282022年上海市上市公司在中国境内投资事件汇总（二） ........................................................................................................23 图表292022年上海市上市公司在境外投资事件汇总（一）25 图表302022年上海市上市公司在境外投资事件汇总（二）25 图表312022年上海市上市公司在境内独立投资项目（一）26 图表322022年上海市上市公司在境内独立投资项目（二）27 图表332022年上海市上市公司在境内独立投资项目（三）28 图表342022年上海市上市公司在境内合资经营项目（一）28 图表352022年上海市上市公司在境内合资经营项目（二）29 图表362022年上海市上市公司在境内合资经营项目（三）30 图表372022年上海市上市公司在境内股权投资项目31 图表382022年上海市上市公司在境内并购项目（一）31 图表392022年上海市上市公司在境内并购项目（二）32 图表402022年上海市上市公司在境内并购项目（三）33 图表412022年上海市上市公司在境内增资项目（一）33 图表422022年上海市上市公司在境内增资项目（二）34 图表432022年上海市上市公司在境内配股融资项目（一）35 图表442022年上海市上市公司在境内配股融资项目（二）36 图表452022年上海市上市公司在境内配股融资项目（三）37 图表462022年上海市上市公司在境内可转换债券融资项目37 图表472022年上海市上市公司在境内上市融资项目（一）38 图表482022年上海市上市公司在境内上市融资项目（二）39 图表492022年上海市上市公司在境内上市融资项目（三）40 图表502022年上海市上市公司投资项目行业分布排名41 图表512022年上海市上市公司在外省投资情况41 图表522022年上海市上市公司在其他城市投资情况（一）42 图表532022年上海市上市公司在其他城市投资情况（二）43 图表542022年上海市上市公司全国投资项目情况（一）44 图表552022年上海市上市公司全国投资项目情况（二）45 图表562022年全国上市公司在上海市投资事件汇总（一）46 图表572022年全国上市公司在上海市投资事件汇总（二）46 图表582022年全国上市公司在上海市独立投资项目（一）48 图表592022年全国上市公司在上海市独立投资项目（二）49 图表602022年全国上市公司在上海市合资经营项目（一）49 图表612022年全国上市公司在上海市合资经营项目（二）51 图表622022年全国上市公司在上海市股权投资项目52 图表632022年全国上市公司在上海市并购项目（一）53 图表642022年全国上市公司在上海市并购项目（二）53 图表652022年全国上市公司在上海市增资项目（一）54 图表662022年全国上市公司在上海市增资项目（二）55 图表672022年全国上市公司在上海市配股融资项目（一）56 图表682022年全国上市公司在上海市配股融资项目（二）57 图表692022年全国上市公司在上海市配股融资项目（三）57 图表702022年全国上市公司在上海市可转换债券融资项目58 图表712022年全国上市公司在上海市上市融资项目（一）59 图表722022年全国上市公司在上海市上市融资项目（二）60 图表732022年外省上市公司在上海市投资事件汇总（一）61 图表742022年外省上市公司在上海市投资事件汇总（二）62 图表752022年在上海市投资项目的上市公司区域分布占比情况 ........................................................................................................63 图表762022年中国上市公司在上海市投资项目行业分布排名.64图表772022年全国上市公司在上海市投资企业排名（一）64 图表782022年全国上市公司在上海市投资企业排名（二）65 第一章2022年上海市投资热度分析报告（土地篇） 1.12022年上海市土地成交数据分析 1.1.1按土地性质分析 2022年，上海市土地交易按性质划分为商服用地、工矿仓储用地及交通运输用地，本节主要列出按这三种土地性质划分的不同项目的用地情况。 一、商服用地情况 商服用地是指土地部门划分土地用途的一种方式，涉及的范围广，商店、零售市场、商场与相应附属设施用地都包括在内，就是说商业、餐饮业等经营性服务业建筑与相应附属设施用地，都称之为商服用地。以下是上海市2022年商服用地项目情况表： 图表12022年上海市商服用地情况（一） 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 总金额（万元） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 签定日期 1 上海市静安区 静安区江宁路街道江 宁社区C050201单元031-a-3地块 24.85 128430 其他商服用地 中国电气装备 集团资产管理有限公司 2022/12/23 2 上海市崇明县 崇明区城桥镇CMC1-0104单元 0516B-02地块 49.84 15500 其他商服用地 国网上海市电力公司 2022/12/15 3 上海市松江区 松江区佘山镇佘山北大型居住社区18A- 02A号地块 3.2 1346 其他商服用地 上海沪深汇加油站有限公司 2022/12/6 4 上海市浦东新区 浦东新区洋泾街道东 单元C000204编制单元1-04-10A地块 6.07 15976 其他商服用地 上海广泉置业有限公司 2022/12/2 5 上海市杨浦区 杨浦区平凉社区 02G2-08地块（大桥街道86街坊） 7.65 16278 其他商服用地 上海三益鑫企业发展有限公司 2022/11/22 6 上海市浦东新 区 自贸区临港新片区南汇新城镇古棕路加油 站01-01地块 4.46 1158 其他商服用地 中油港汇能源科技发展有限 公司 2022/11/16 7 上海市崇明县 崇明区向化镇加油站专项规划23号地块 3.6 1008 其他商服用地 上海向化向陈能源发展有限公司 2022/11/10 8 上海市松江区 松江区佘山北大型居住社区26A-02A号 地块 14.58 8700 其他商服用地 上海佘北铭宸公寓管理有限 公司 2022/11/4 9 上海市浦东新区 浦东新区塘桥社区 C000502单元04-01 地块 31.37 235043 其他商服用地 上海塘赢置业有限公司 2022/10/28 10 上海市浦东新区 浦东新区三林社区Z000702单元01-07 地块 13.03 13329 其他商服用地 上海徐浦置业有限公司 2022/10/26 数据来源：中投产业研究院 图表22022年上海市商服用地情况（二） 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 总金额（万元） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 签定日期 11 上海市浦东新区 自贸区临港新片区PDC1-0102单元NNW-C4E-01街坊 地块 47.37 30191 其他商服用地 上海金桥临港综合区投资开发有限公司 2022/10/17 12 上海市普陀区 普陀区真如社区 W060802单元G01- 03地块 30.52 163000 其他商服用地 上海中环海纳企业发展有限 公司 2022/10/11 13 上海市虹口区 虹口区北外滩街道 HK217-05地块 5.17 48018 其他商服用地 上海海泰北外滩房地产有限 公司 2022/10/10 14 上海市松江区 松江区工业区C02- 07A-12号地块（思贤路加油站） 5.22 2120 其他商服用地 上海思汇润加油站有限公司 2022/9/6 15 上海市浦东新区 上海市世博会地区会展及其商务区A03D-02地块 11.68 97120 其他商服用地 上海城投资产管理（集团）有限公司,上海世博发展（集 团）有限公司 2022/8/23 16 上海市松江区 松江区松江南站大型居住社区C19-39-03 号地块 8.54 854 其他商服用地 上海车墩资产经营有限公司 2022/8/9 17 上海市松江区 松江区松江南站大型居住社区C19-24-