2022年南京市对外投资和产业转移动态监测报告

区域投资 20230731 2022年南京市对外投资和产业转移动态监测报告 中投产业研究院版权所有www.ocn.com.cn1 南京市对外投资 和产业转移动态监测报告 （2022年） 中投产业研究院2023年7月 目录 第一章2022年南京市投资热度分析报告（土地篇）1 1.12022年南京市土地成交数据分析1 1.1.1按土地性质分析1 1.1.2按供地方式分析7 1.1.3按土地来源分析11 1.22022年南京市土地成交规模分析16 1.2.1土地成交宗数16 1.2.2土地成交面积16 1.2.3土地成交金额16 1.2.4土地成交价格17 1.2.5土地行业分布17 第二章2022年南京市龙头企业投资布局深度数字分析报告 ..........................................................................................................19 2.12022年南京市上市公司投资指数分析19 2.1.1投资项目数分析19 2.1.2投资总金额分析19 2.1.3项目平均投资额20 2.22022年南京市上市公司投资事件分析20 2.2.1投资事件汇总20 2.2.2按投资模式分22 2.2.3按融资方式分25 2.2.4项目行业分布27 2.2.5项目区域分布28 2.2.6投资企业排名29 2.32022年上市公司在南京市投资事件分析30 2.3.1投资事件汇总30 2.3.2按投资模式分31 2.3.3按融资方式分35 2.3.4按投资企业区域分37 2.3.5项目行业分布38 2.3.6投资企业排名39 图表12022年南京市商服用地情况（一）1 图表22022年南京市商服用地情况（二）2 图表32022年南京市工矿仓储用地情况3 图表42022年南京市公共管理与公共服务用地情况（一）4 图表52022年南京市工矿仓储用地情况（二）5 图表62022年南京市交通运输用地情况6 图表72022年南京市划拨供地情况7 图表82022年南京市招拍挂出让供地情况9 图表92022年南京市协议出让供地情况10 图表102022年南京市现有建筑用地情况12 图表112022年南京市新增建设用地情况13 图表122022年南京市新增建设用地（来自库存量）情况14 图表132013-2022年南京市土地成交宗数16 图表142013-2022年南京市土地成交面积16 图表152013-2022年南京市土地成交金额17 图表162013-2022年南京市土地成交价格17 图表172022年南京市土地行业分布17 图表182022年南京市上市公司投资项目数19 图表192022年南京市上市公司投资金额19 图表202022年南京市上市公司项目平均投资额20 图表212022年南京市上市公司在中国境内投资事件汇总21 图表222022年南京市上市公司在境外投资事件汇总21 图表232022年南京市上市公司在境内独立投资项目22 图表242022年南京市上市公司在境内合资经营项目23 图表252022年南京市上市公司在境内股权投资项目23 图表262022年南京市上市公司在境内并购项目24 图表272022年南京市上市公司在境内增资项目24 图表282022年南京市上市公司在境内配股融资项目25 图表292022年南京市上市公司在境内可转换债券融资项目25 图表302022年南京市上市公司在境内上市融资项目26 图表312022年南京市上市公司投资项目行业分布排名27 图表322022年南京市上市公司在外省投资情况28 图表332022年南京市上市公司在其他城市投资情况29 图表342022年南京市上市公司全国投资项目情况29 图表352022年全国上市公司在南京市投资事件汇总30 图表362022年全国上市公司在南京市独立投资项目31 图表372022年全国上市公司在南京市合资经营项目32 图表382022年全国上市公司在南京市股权投资项目33 图表392022年全国上市公司在南京市并购项目33 图表402022年全国上市公司在南京市增资项目34 图表412022年全国上市公司在南京市配股融资项目35 图表422022年全国上市公司在南京市可转换债券融资项目35 图表432022年全国上市公司在南京市上市融资项目36 图表442022年外省上市公司在南京市投资事件汇总37 图表452022年在南京市投资项目的上市公司区域分布占比情况 ........................................................................................................38 图表462022年中国上市公司在南京市投资项目行业分布排名.38图表472022年全国上市公司在南京市投资企业排名39 第一章2022年南京市投资热度分析报告（土地篇） 1.12022年南京市土地成交数据分析 1.1.1按土地性质分析 2022年，南京市土地交易按性质划分为商服用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地及交通运输用地，本节主要列出按这四种土地性质划分的不同项目的用地情况。 一、商服用地情况 商服用地是指土地部门划分土地用途的一种方式，涉及的范围广，商店、零售市场、商场与相应附属设施用地都包括在内，就是说商业、餐饮业等经营性服务业建筑与相应附属设施用地，都称之为商服用地。以下是南京市2022年商服用地项目情况表： 图表12022年南京市商服用地情况（一） 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 签定日期 1 江苏省南京市栖霞区 栖霞区马群街道宁杭公路以南、马高路东西两侧地块（NO.2022G10） 116.94 其他商服用地 江苏宁句轨道交通有限公司 2022/5/9 2 江苏省南京市本级 No.新区2022G04江北新区江北大道以东、定山大街以北（NJJBd010-07- 02、08）地块 72.8 其他商服用地 南京江北新区中央商务区投资发展有限公司 2022/6/2 3 江苏省南京市栖霞区 栖霞区栖霞街道栖霞山以西、茶圣路以北主题宾馆地块（2022G63） 60.97 住宿餐饮用地 南京栖云山房饭店有限公司 2022/10/24 4 江苏省南京市江宁区 商服用地、商务金融用地 NO.2022G92 60.75 其他商服用地 南京金融城建设发展股份有限公 司 2022/11/2 5 江苏省南京市江宁区 商服用地NO.2022G60 58.89 其他商服用地 开市客（南京） 商业有限公司 2022/8/16 6 江苏省南京市溧水县 南京星银置业有限公司 （NO.溧水2022G03） 48.91 商务金融用地 南京星银置业有 限公司 2022/6/24 7 江苏省南京市本级 NO.新区2022G05江北新区江北大道以东、定山大 42.9 其他商服用地 南京江北新区中央商务区投资发 展有限公司 2022/6/2 街以南（NJJBd010-07- 13）地块 8 江苏省南京市鼓楼区 鼓楼区幕府山街道水吉路 以西、云水路以北（01-05）地块 34.59 批发零售用地 南京中建鼓北城市发展有限公司 2022/12/19 数据来源：中投产业研究院 图表22022年南京市商服用地情况（二） 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 签定日期 9 江苏省南京市溧水县 南京溧水产业投资控股集团有限公司（NO.溧水 2021G45沈家地块） 33.54 其他商服用地 南京溧水产业投资控股集团有限公司 2022/2/14 10 江苏省南京市栖霞区 栖霞区栖霞街道栖霞街以东、茶圣路以北地块 （NO.2022G21） 25.48 其他商服用地 南京紫霞融光资产经营有限公司 2022/6/9 11 江苏省南京市溧水县 南京溧水产业投资控股集 团有限公司（二手车市场） 21.4 批发零售用地 南京溧水产业投资控股集团有限公司 2022/3/4 12 江苏省南京市栖霞区 栖霞区栖霞街道栖霞街以西、茶圣路以北地块 （NO.2022G20） 16.73 其他商服用地 南京紫霞融光资产经营有限公司 2022/6/9 13 江苏省南京市鼓楼区 鼓楼区建宁路街道建宁路以南、钟阜路以东地块 （NO.2022G18） 16.16 其他商服用地 南京朗驰集团有限公司，南京地铁小镇开发建设 集团有限公司 2022/6/9 14 江苏省南京市高淳县 古柏街道韩村菜场地块 14.21 其他商服用地 南京古柏建设发 展有限公司 2022/7/1 15 江苏省南京市栖霞区 栖霞区燕子矶街道临江路以南、水塔路以北地块 （NO.2022G115） 12.13 住宿餐饮用地 南京秋岚酒店管理有限公司 2022/12/19 16 江苏省南京市建邺区 中和村经济适用住房二期配建商业用房补办协议出 让 10.33 其他商服用地 南京奥体建设开发有限责任公司 2022/6/21 17 江苏省南京市溧水县 南京溧水产业投资控股集 团有限公司（郭兴，NO.溧水2022G02） 10.3 其他商服用地 南京溧水产业投资控股集团有限公司 2022/5/30 18 江苏省南京市栖霞区 栖霞区尧化街道新尧南路东侧、尧林路北侧马家园东侧地块一（2022G62） 10.06 商务金融用地 江苏攀望科技有限公司 2022/10/24 19 江苏省南京市建邺区 建邺区沙洲街道河西南部 18-17号地块NO.2022G61 9.59 住宿餐饮用地 江苏金峰水泥集 团有限公司 2022/10/24 20 江苏省南京市建邺区 所街公交场站地块低效用 地再开发 6.56 批发零售用地 南京公交房地产 开发有限公司 2022/7/22 注：此表数据为用地项目按面积排序前20条。 数据来源：中投产业研究院 二、工矿仓储用地情况 工矿仓储用地指的是：工业、采矿、仓储业用地。包括：工业用地、工业生产及其相应附属设施用地；采矿地主要用于采矿、采石、采砂场、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地；仓储用地主要用于物资方面。以下是南京市2022年工矿仓储用地项目情况表： 图表32022年南京市工矿仓储用地情况 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 签定日期 1 江苏省南京市本级 NO.宁新区2022GY05 （普润生物） 300 工业用地 江苏普润生物医药 有限公司 2022/7/5 2 江苏省南京市江宁区 橡胶和塑料制品项目 （NO.江宁2022GY09） 230.75 工业用地 中材锂膜（南京） 有限公司 2022/10/13 3 江苏省南京市六合区 南京荣盛盟固利新能源科技有限公司NO.六合 2021GY14 228.53 工业用地 南京荣盛盟固利新能源科技有限公司 2022/1/4 4 江苏省南京市高淳县 开发区花山路以南、沧溪 路以西地块 210.82 工业用地 北冶功能材料（江 苏）有限公司 2022/11/10 5 江苏省南京市栖霞区 南京经济技术开发区兴旺路以西、恒飞路以北地块 （NJDBa010-10-01、02） 208.52 工业用地 爱尔集新能源（南京）有限公司 2022/10/19 6 江苏省南京市溧水县 丰涵实业发展（南京）有 限公司 199.75 工业用地 丰涵实业发展（南 京）有限公司 2022/8/5 7 江苏省南京市溧水县 南京龙鑫电子科技有限公 司 195.28 工业用地 南京龙鑫电子科技 有限公司 2022/8/19 8 江苏省南京市六合区 江苏国轩新能源科技有限 公司NO.六合2022GY03 188.22 工业用地 江苏国轩新能源科 技有限公司 2022/4/27 9 江苏省南京市本级 NO.宁新区2022GY08 （塞拉尼斯） 177.72 工业用地 塞拉尼斯（南京） 化工有限公司 2022/7