2022年天津市对外投资和产业转移动态监测报告

区域投资 20230731 2022年天津市对外投资和产业转移动态监测报告 中投产业研究院版权所有www.ocn.com.cn1 天津市对外投资 和产业转移动态监测报告 （2022年） 中投产业研究院2023年7月 目录 第一章2022年天津市土地市场交易分析1 1.12022年天津市土地成交情况1 1.1.1按土地性质分析1 1.1.2按供地方式分析7 1.1.3按土地来源分析12 1.22022年天津市土地成交规模17 1.2.1土地成交宗数17 1.2.2土地成交面积18 1.2.3土地成交金额19 1.2.4土地成交价格19 1.2.5土地行业分布20 第二章2022年天津市上市公司投资分析21 2.12022年天津市上市公司投资指数分析21 2.1.1投资项目数分析21 2.1.2投资总金额分析21 2.1.3项目平均投资额22 2.22022年天津市上市公司投资事件分析22 2.2.1投资事件汇总22 2.2.2按投资模式分24 2.2.3按融资方式分28 2.2.4项目行业分布29 2.2.5项目区域分布30 2.2.6投资企业排名31 2.32022年上市公司在天津市投资事件分析32 2.3.1投资事件汇总32 2.3.2按投资模式分33 2.3.3按融资方式分38 2.3.4按投资企业区域分40 2.3.5项目行业分布43 2.3.6投资企业排名43 图表12022年天津市商服用地情况（TOP20）（一）1 图表22022年天津市商服用地情况（TOP20）（二）2 图表32022年天津市工矿仓储用地情况（TOP20）（一）3 图表42022年天津市工矿仓储用地情况（TOP20）（二）4 图表52022年天津市公共管理与公共服务用地情况（TOP20） （一）4 图表62022年天津市公共管理与公共服务用地情况（TOP20） （二）5 图表72022年天津市交通运输用地情况（TOP20）（一）6 图表82022年天津市交通运输用地情况（TOP20）（二）7 图表92022年天津市划拨供地情况（TOP20）（一）8 图表102022年天津市划拨供地情况（TOP20）（二）9 图表112022年天津市招拍挂出让供地情况（TOP20）9 图表122022年天津市协议出让供地情况（TOP20）（一）11 图表132022年天津市协议出让供地情况（TOP20）（二）12 图表142022年天津市现有建筑用地情况（TOP20）（一）13 图表152022年天津市现有建筑用地情况（TOP20）（二）14 图表162022年天津市新增建设用地情况（TOP20）（一）14 图表172022年天津市新增建设用地情况（TOP20）（二）15 图表182022年天津市新增建设用地（来自库存量）情况 （TOP20）（一）16 图表192022年天津市新增建设用地（来自库存量）情况 （TOP20）（二）17 图表202013-2022年天津市土地成交宗数图18 图表212013-2022年天津市土地成交面积图18 图表222013-2022年天津市土地成交金额图19 图表232013-2022年天津市土地成交价格图19 图表242022年天津市土地行业分布表20 图表252022年天津市投资项目数21 图表262022年天津市项目投资总金额21 图表272022年天津市项目平均投资额22 图表282022年天津市上市公司在中国境内投资事件汇总 （TOP20）（一）22 图表292022年天津市上市公司在中国境内投资事件汇总 （TOP20）（二）23 图表302022年天津市上市公司在境外投资事件汇总24 图表312022年天津市上市公司在境内独立投资事件汇总（一） ........................................................................................................25 图表322022年天津市上市公司在境内独立投资事件汇总（二） ........................................................................................................25 图表332022年天津市上市公司在境内合资经营事件汇总26 图表342022年天津市上市公司在境内股权投资事件汇总27 图表352022年天津市上市公司在境内增资事件汇总27 图表362022年天津市上市公司在境内配股事件汇总28 图表372022年天津市上市公司在境内可转换债券事件汇总29 图表382022年天津市上市公司投资项目行业分布排名29 图表392022年天津市上市公司在外省投资情况30 图表402022年天津市上市公司在其他城市投资情况30 图表412022年天津市上市公司在全国投资事件汇总31 图表422022年全国上市公司在天津市投资事件汇总（TOP20） （一）32 图表432022年全国上市公司在天津市投资事件汇总（TOP20） （二）33 图表442022年全国上市公司在天津市独立投资事件汇总 （TOP20）（一）33 图表452022年全国上市公司在天津市独立投资事件汇总 （TOP20）（二）35 图表462022年全国上市公司在天津市合资经营事件汇总35 图表472022年全国上市公司在天津市股权投资事件汇总36 图表482022年全国上市公司在天津市并购事件汇总37 图表492022年全国上市公司在天津市增资事件汇总37 图表502022年全国上市公司在天津市配股事件汇总38 图表512022年全国上市公司在天津市可转换债券事件汇总39 图表522022年全国上市公司在天津市上市事件汇总（TOP20） （一）39 图表532022年全国上市公司在天津市上市事件汇总（TOP20） （二）40 图表542022年外省上市公司在天津市投资事件汇总（TOP20） （一）41 图表552022年外省上市公司在天津市投资事件汇总（TOP20） （二）42 图表562022年在天津市投资项目的上市公司区域分布占比情况 ........................................................................................................42 图表572022年中国上市公司在天津市投资项目行业分布排名.43图表582022年全国上市公司在天津市投资项目分布排名 （TOP50）（一）43 图表592022年全国上市公司在天津市投资项目分布排名 （TOP50）（二）44 第一章2022年天津市土地市场交易分析 1.12022年天津市土地成交情况 1.1.1按土地性质分析 2022年，天津市用地主要的土地性质有商服用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地以及交通运输用地，本节主要列出天津市这四种土地性质在全国范围内不同项目的用地面积的情况。 一、商服用地情况 商服用地是指土地部门划分土地用途的一种方式，涉及的范围广，商店、零售市场、商场与相应附属设施用地都包括在内，就是说商业、餐饮业等经营性服务业建筑与相应附属设施用地，都称之为商服用地。以下是天津市2022年主要项目在商服用地方面的土地使用面积情况表： 图表12022年天津市商服用地情况（TOP20）（一） 单位：亩 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 1 天津市天津市市辖区西青区 津西青（挂） 2021-06 203.72 其他商服用地 天津杉杉奥特莱斯商业管理 有限公司 2 天津市天津市市辖区河西区 河西区洞庭路60 号中水北方项目 180.03 其他商服用地 中水北方勘测设计研究有限责任公司 3 天津市天津市所辖县静海县 北师大 175.42 其他商服用地 北师大 4 天津市天津市市辖区塘沽区 职工之家一期 110.91 住宿餐饮用地 天津泰达人才安居有限公司 5 天津市天津市市辖区滨海新区 津滨生（挂） 2022-2号地块 99.99 批发零售用地 中农批（天津）国际冻品交易市场有限 公司 6 天津市天津市市辖区塘沽区 津滨保（挂） 2022-7号 68.94 住宿餐饮用地 天津临港产业 园发展有限公司 注：上表按天津市商服用地总面积排序前20个项目选取。 数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月） 图表22022年天津市商服用地情况（TOP20）（二） 单位：亩 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 7 天津市天津市所辖县静海县 津静（挂）2021- 30号 56.2 其他商服用地 天街置业（天津）有限公司 8 天津市天津市所辖县静海县 津静（挂）2021-38号 47.55 其他商服用地 天津市荣馨泰 置业投资有限公司 9 天津市天津市市辖区津南区 津南（挂）2021-21号 46.32 其他商服用地 中建方程（天津）城市建设发展有限公司 10 天津市天津市市辖区宝坻区 天津铧城房地产发展有限公司 30.42 其他商服用地 天津铧城房地产发展有限公 司 11 天津市天津市市辖区塘沽区 津滨塘（挂） 2021-10号 22.46 其他商服用地 天津鼎城置业发展有限公司 12 天津市天津市市辖区河西区 河西区紫金山路 16.1 其他商服用地 天津市旅游 （控股）集团有限公司 13 天津市天津市市辖区武清区 京城公司馨如园 13.46 其他商服用地 天津京城投资开发有限公司 14 天津市天津市河北区 河北区圣贤道 （张兴庄）一期 10.8 其他商服用地 天津市河北城市建设投资有 限公司 15 天津市天津市市辖区武清区 京城公司馨达园 9.32 其他商服用地 天津京城投资开发有限公司 16 天津市天津市市辖区武清区 京城公司馨旺园 7.64 其他商服用地 天津京城投资开发有限公司 17 天津市天津市市辖区河西区 河西区紫金山路 31号增2号 5.99 其他商服用地 天津市旅游 （控股）集团有限公司 18 天津市天津市市辖区武清区 京城公司潞水华 苑 5.55 其他商服用地 天津京城投资开发有限公司 19 天津市天津市市辖区河西区 河西区紫金山路 31号增1号 4.59 其他商服用地 天津市旅游 （控股）集团 有限公司 20 天津市天津市市辖区津南区 津南（挂）2021- 18号 4.5 其他商服用地 天津众和能源管理有限公司 注：上表按天津市商服用地总面积排序前20个项目选取。 数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月） 二、工矿仓储用地情况 工矿仓储用地指的是：工业、采矿、仓储业用地。包括：工业用地、工业生产及其相应附属设施用地；采矿地主要用于采矿、采石、采砂场、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地；仓储用地主要用于物资方面。以下是天津市2022年主要项目在工矿仓储用地方面的土地使用面积情况表： 图表32022年天津市工矿仓储用地情况（TOP20）（一） 单位：亩 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 1 天津市天津市市辖区西青区 津西青（挂） G2022-03号 843.73 工业用地 中芯西青集成电路制造有限公司 2 天津市天津市市辖区滨海新区 中石化催化剂（天 津）有限公司 693.51 工业用地 中石化催化剂（天津）有限公司 3 天津市天津市市辖区滨海新区 津滨港（挂） G2021-10号 427.12 仓储用地 天津天元供应链管理有限公司 4 天津市天津市市辖区塘沽区 津滨保（挂） G2021-18号 410.19 工业用地 中海油能源发展装备技术有限公司 5 天津市天津市市辖区滨海新区 中石化石科院（天津）科技发展有限 公司 360.65 工业用地 中石化石科院（天津）科技发展有限 公司 6 天津市天津市市辖区滨海新区 天津鼎金新材料有 限公司 300