2023年上半年上海市对外投资和产业转移动态监测报告

区域投资 20230831 2023年上半年上海市对外投资和产业转移动态监测报告 中投产业研究院版权所有www.ocn.com.cn1 上海市 对外投资和产业转移动态监测报告 （2023年上半年） 中投产业研究院2023年8月 目录 第一章2023年上半年上海市土地市场交易分析1 1.12023年上半年上海市土地成交情况1 1.1.1按土地性质分析1 1.1.2按供地方式分析1 1.1.3按土地来源分析2 1.22023年上半年上海市土地成交规模3 1.2.1土地成交宗数3 1.2.2土地成交面积3 1.2.3土地成交金额3 1.2.4土地成交价格4 1.2.5土地行业分布4 第二章2023年上半年上海市上市公司投资分析5 2.12023年上半年上海市上市公司投资指数分析5 2.1.1投资项目数分析5 2.1.2投资总金额分析5 2.1.3项目平均投资额5 2.22023年上半年上海市上市公司投资事件分析6 2.2.1投资事件汇总6 2.2.2按投资模式分8 2.2.3按融资方式分13 2.2.4项目行业分布17 2.2.5项目区域分布18 2.2.6投资企业排名19 2.32023年上半年上市公司在上海市投资事件分析20 2.3.1投资事件汇总20 2.3.2按投资模式分21 2.3.3按融资方式分28 2.3.4按投资企业区域分31 2.3.5项目行业分布33 2.3.6投资企业排名34 图表12023年上海市商服用地情况1 图表22023年上海市工矿仓储用地情况1 图表32023年上海市招拍挂出让供地情况2 图表42023年上海市现有建筑用地情况2 图表52023年上海市新增建设用地（来自库存量）情况2 图表62023年上海市土地成交宗数3 图表72023年上海市土地成交面积3 图表82023年上海市土地成交金额3 图表92023年上海市土地成交价格4 图表102023年上海市土地行业分布表4 图表112023年上海市上市公司投资项目数量5 图表122023年上海市上市公司项目投资总金额5 图表132023年上海市上市公司投资项目平均投资额5 图表142023年上海市上市公司在中国境内投资事件汇总 （TOP20）6 图表152023年上海市上市公司在境外投资事件汇总7 图表162023年上海市上市公司在境内独立投资事件汇总 （TOP20）9 图表172023年上海市上市公司在境内合资经营事件汇总10 图表182023年上海市上市公司在境内股权投资事件汇总11 图表192023年上海市上市公司在境内并购事件汇总11 图表202023年上海市上市公司在境内增资事件汇总12 图表212023年上海市上市公司在境内配股事件汇总13 图表222023年上海市上市公司在境内可转换债券事件汇总15 图表232023年上海市上市公司在境内上市事件汇总16 图表242023年上海市上市公司投资项目行业分布排名17 图表252023年上海市上市公司在外省投资情况18 图表262023年上海市上市公司在其他城市投资情况（TOP20） ........................................................................................................18 图表272023年上海市上市公司在全国投资事件汇总（TOP20） ........................................................................................................19 图表282023年全国上市公司在上海市投资事件汇总（TOP20） ........................................................................................................20 图表292023年全国上市公司在上海市独立投资事件汇总 （TOP20）22 图表302023年全国上市公司在上海市合资经营事件汇总 （TOP20）23 图表312023年全国上市公司在上海市股权投资事件汇总25 图表322023年全国上市公司在上海市并购事件汇总25 图表332023年全国上市公司在上海市增资事件汇总26 图表342023年全国上市公司在上海市配股事件汇总（TOP20） ........................................................................................................28 图表352023年全国上市公司在上海市可转换债券事件汇总29 图表362023年全国上市公司在上海市上市事件汇总（TOP20） ........................................................................................................30 图表372023年外省上市公司在上海市投资事件汇总（TOP20） ........................................................................................................31 图表382023年在上海市投资项目的上市公司区域分布占比情况 ........................................................................................................33 图表392023年中国上市公司在上海市投资项目行业分布排名.34图表402023年全国上市公司在上海市投资项目分布排名 （TOP20）34 第一章2023年上半年上海市土地市场交易分析 1.12023年上半年上海市土地成交情况 1.1.1按土地性质分析 土地性质分为四类：商服用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地。2023年上海市公共管理与公共服务用地、交通运输用地均无土地成交。 一、商服用地情况 2023年，上海市商服用地成交情况如下： 图表12023年上海市商服用地情况 单位：亩 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 1 上海市上海市松江区 松江区工业区C24-30-02 号地块 3.9 其他商服用地 上海汇申港加油站有限公司 数据来源：中投产业研究院（2023年1月-6月） 二、工矿仓储用地情况 2023年，上海市工矿仓储用地成交情况如下： 图表22023年上海市工矿仓储用地情况 单位：亩 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 1 上海市上海市青浦区 青浦工业园区盈顺路东 侧C-01I-01地块 30.38 工业用地 上海福赛特机器人股份有限公司 数据来源：中投产业研究院（2023年1月-6月） 1.1.2按供地方式分析 供地方式可分为六类：划拨、招拍挂出让、协议出让、租赁、作价出资或入股、授权经营。2023年上海市划拨、协议出让、租赁、作价出资或入股、授权经营均无土地成交。 2023年，上海市招拍挂出让用地成交情况如下： 图表32023年上海市招拍挂出让供地情况 单位：亩 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 1 上海市上海市青浦区 青浦工业园区盈顺路东侧 C-01I-01地块 30.38 工业用地 上海福赛特机器人股份有限公司 2 上海市上海市松江区 松江区工业区 C24-30-02号 地块 3.9 其他商服用地 上海汇申港加油站有限公司 数据来源：中投产业研究院（2023年1月-6月） 1.1.3按土地来源分析 土地来源分为三类：现有建设用地、新增建设用地（来自存量库）。2023年上海市新增建设用地无土地成交。 一、现有建筑用地情况 2023年，上海市现有建设用地成交情况如下： 图表42023年上海市现有建筑用地情况 单位：亩 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 1 上海市上海市青浦区 青浦工业园区盈顺路东侧C-01I-01地块 30.38 工业用地 上海福赛特机 器人股份有限公司 数据来源：中投产业研究院（2023年1月-6月） 二、新增建设用地（来自库存量）情况 2023年，上海市新增建设用地（来自存量库）成交情况如下： 图表52023年上海市新增建设用地（来自库存量）情况 单位：亩 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 1 上海市上海市松江区 松江区工业区 C24-30-02号 地块 3.9 其他商服用地 上海汇申港加油站有限公司 数据来源：中投产业研究院（2023年1月-6月） 1.22023年上半年上海市土地成交规模 1.2.1土地成交宗数 2023年6月，上海市土地成交宗数为1。 图表62023年上海市土地成交宗数 单位：% 日期 成交宗数 同比 环比 2023年1月 0 0.00% -100.00% 2023年2月 0 0.00% 0.00% 2023年3月 0 0.00% 0.00% 2023年4月 1 0.00% 0.00% 2023年5月 0 0.00% -100.00% 2023年6月 1 0.00% 0.00% 数据来源：中投产业研究院（2023年1月-6月） 1.2.2土地成交面积 2023年6月，上海市土地成交面积为3.9亩。 图表72023年上海市土地成交面积 日期 总成交量（亩） 同比 环比 2023年1月 0 0.00% -100.00% 2023年2月 0 0.00% 0.00% 2023年3月 0 0.00% 0.00% 2023年4月 30.4 0.00% 0.00% 2023年5月 0 0.00% -100.00% 2023年6月 3.9 -59.10% 0.00% 数据来源：中投产业研究院（2023年1月-6月） 1.2.3土地成交金额 2023年6月，上海市土地成交金额为0.2亿元。 图表82023年上海市土地成交金额 日期 总成交额（亿元） 同比 环比 2023年1月 0 0.00% -100.00% 2023年2月 0 0.00% 0.00% 2023年3月 0 0.00% 0.00% 2023年4月 0.4 0.00% 0.00% 2023年5月 0 0.00% -100.00% 2023年6月 0.2 0.00% 0.00% 数据来源：中投产业研究院（2023年1月-6月） 1.2.4土地成交价格 2023年6月，上海市土地成交价格为419.9万元/亩。 图表92023年上海市土地成交价格 日期 价格（万元/亩） 同比 环比 2023年1月 0 0.00% -100.00% 2023年2月 0 0.00% 0.00% 2023年3月 0 0.00% 0.00% 2023年4月 145 0.00% 0.00% 2023年5月 0 0.00% -100.00% 2023年6月 419.9 0.00% 0.00% 数据来源：中投产业研究院（2023年1月-6月） 1.2.5土地行业分布 2023年1-6月，上海市土地交易行业分布情况如下： 图表102023年上海市土地行业分布表 名次 行业 拿地面积 （亩） 拿地面积 占比 拿地金额（亿元） 拿地金额 占比 拿地数量 拿地数量占比 1 科学研究、技术服务和地质勘查业 30 88.62% 4406 72.9% 1 50% 2 批发和零售 业 4 11.38% 1638 27.1% 1 50% 数据来源：中投产业研究院（2023年1月-6月） 第二