2022年杭州市对外投资和产业转移动态监测报告

区域投资 20230731 2022年杭州市对外投资和产业转移动态监测报告 中投产业研究院版权所有www.ocn.com.cn1 杭州市对外投资 和产业转移动态监测报告 （2022年） 中投产业研究院2023年7月 目录 第一章2022年杭州市土地市场交易分析1 1.12022年杭州市土地成交情况1 1.1.1按土地性质分析1 1.1.2按供地方式分析8 1.1.3按土地来源分析13 1.22022年杭州市土地成交规模18 1.2.1土地成交宗数18 1.2.2土地成交面积19 1.2.3土地成交金额20 1.2.4土地成交价格20 1.2.5土地行业分布21 第二章2022年杭州市上市公司投资分析23 2.12022年杭州市上市公司投资指数分析23 2.1.1投资项目数分析23 2.1.2投资总金额分析23 2.1.3项目平均投资额24 2.22022年杭州市上市公司投资事件分析24 2.2.1投资事件汇总24 2.2.2按投资模式分27 2.2.3按融资方式分32 2.2.4项目行业分布34 2.2.5项目区域分布35 2.2.6投资企业排名38 2.32022年上市公司在杭州市投资事件分析39 2.3.1投资事件汇总39 2.3.2按投资模式分41 2.3.3按融资方式分48 2.3.4按投资企业区域分53 2.3.5项目行业分布55 2.3.6投资企业排名56 图表12022年杭州市商服用地情况（TOP20）（一）1 图表22022年杭州市商服用地情况（TOP20）（二）2 图表32022年杭州市工矿仓储用地情况（TOP20）（一）3 图表42022年杭州市工矿仓储用地情况（TOP20）（二）4 图表52022年杭州市公共管理与公共服务用地情况（TOP20） （一）4 图表62022年杭州市公共管理与公共服务用地情况（TOP20） （二）5 图表72022年杭州市交通运输用地情况（TOP20）（一）6 图表82022年杭州市交通运输用地情况（TOP20）（二）7 图表92022年杭州市划拨供地情况（TOP20）（一）8 图表102022年杭州市划拨供地情况（TOP20）（二）9 图表112022年杭州市招拍挂出让供地情况（TOP20）（一）.10 图表122022年杭州市招拍挂出让供地情况（TOP20）（二）.11 图表132022年杭州市协议出让供地情况（TOP20）（一）11 图表142022年杭州市协议出让供地情况（TOP20）（二）12 图表152022年杭州市现有建筑用地情况（TOP20）（一）13 图表162022年杭州市现有建筑用地情况（TOP20）（二）14 图表172022年杭州市新增建设用地情况（TOP20）（一）15 图表182022年杭州市新增建设用地情况（TOP20）（二）16 图表192022年杭州市新增建设用地（来自库存量）情况 （TOP20）（一）16 图表202022年杭州市新增建设用地（来自库存量）情况 （TOP20）（二）18 图表212013-2022年杭州市土地成交宗数图18 图表222013-2022年杭州市土地成交面积图19 图表232013-2022年杭州市土地成交金额图20 图表242013-2022年杭州市土地成交价格图20 图表252022年杭州市土地行业分布表21 图表262022年杭州市投资项目数23 图表272022年杭州市项目投资总金额23 图表282022年杭州市项目平均投资额24 图表292022年杭州市上市公司在中国境内投资事件汇总 （TOP20）（一）24 图表302022年杭州市上市公司在中国境内投资事件汇总 （TOP20）（二）26 图表312022年泉州市上市公司在境外投资事件汇总26 图表322022年杭州市上市公司在境内独立投资事件汇总 （TOP20）（一）27 图表332022年杭州市上市公司在境内独立投资事件汇总 （TOP20）（二）28 图表342022年杭州市上市公司在境内合资经营事件汇总28 图表352022年杭州市上市公司在境内股权投资事件汇总30 图表362022年杭州市上市公司在境内并购事件汇总30 图表372022年杭州市上市公司在境内增资事件汇总31 图表382022年杭州市上市公司在境内配股事件汇总32 图表392022年杭州市上市公司在境内可转换债券事件汇总33 图表402022年杭州市上市公司在境内上市事件汇总34 图表412022年杭州市上市公司投资项目行业分布排名34 图表422022年杭州市上市公司在外省投资情况35 图表432022年杭州市上市公司在其他城市投资情况（一）36 图表442022年杭州市上市公司在其他城市投资情况（二）37 图表452022年杭州市上市公司在全国投资事件汇总（一）38 图表462022年杭州市上市公司在全国投资事件汇总（二）39 图表472022年全国上市公司在杭州市投资事件汇总（TOP20） （一）39 图表482022年全国上市公司在杭州市投资事件汇总（TOP20） （二）40 图表492022年全国上市公司在杭州市独立投资事件汇总 （TOP20）（一）41 图表502022年全国上市公司在杭州市独立投资事件汇总 （TOP20）（二）42 图表512022年全国上市公司在杭州市合资经营事件汇总 （TOP20）（一）43 图表522022年全国上市公司在杭州市合资经营事件汇总 （TOP20）（二）44 图表532022年全国上市公司在杭州市股权投资事件汇总44 图表542022年全国上市公司在杭州市并购事件汇总（一）45 图表552022年全国上市公司在杭州市并购事件汇总（二）46 图表562022年全国上市公司在杭州市增资事件汇总（TOP20） （一）47 图表572022年全国上市公司在杭州市增资事件汇总（TOP20） （二）48 图表582022年全国上市公司在杭州市配股事件汇总（TOP20） （一）48 图表592022年全国上市公司在杭州市配股事件汇总（TOP20） （二）49 图表602022年全国上市公司在杭州市可转换债券事件汇总50 图表612022年全国上市公司在杭州市上市事件汇总（TOP20） （一）51 图表622022年全国上市公司在杭州市上市事件汇总（TOP20） （二）52 图表632022年外省上市公司在杭州市投资事件汇总（TOP20） （一）53 图表642022年外省上市公司在杭州市投资事件汇总（TOP20） （二）54 图表652022年在杭州市投资项目的上市公司区域分布占比情况 ........................................................................................................54 图表662022年中国上市公司在杭州市投资项目行业分布排名.55图表672022年全国上市公司在杭州市投资项目分布排名 （TOP50）（一）56 图表682022年全国上市公司在杭州市投资项目分布排名 （TOP50）（二）57 第一章2022年杭州市土地市场交易分析 1.12022年杭州市土地成交情况 1.1.1按土地性质分析 2022年，杭州市用地主要的土地性质有商服用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地以及交通运输用地，本节主要列出杭州市这四种土地性质在全国范围内不同项目的用地面积的情况。 一、商服用地情况 商服用地是指土地部门划分土地用途的一种方式，涉及的范围广，商店、零售市场、商场与相应附属设施用地都包括在内，就是说商业、餐饮业等经营性服务业建筑与相应附属设施用地，都称之为商服用地。以下是杭州市2022年主要项目在商服用地方面的土地使用面积情况表： 图表12022年杭州市商服用地情况（TOP20）（一） 单位：亩 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 1 浙江省杭州市萧山区 萧政储出〔2022〕1号 110.47 商务金融用地 杭州萧山国际科创中心开发 有限公司 2 浙江省杭州市西湖区 杭政储出[2022]88号 90.03 商务金融用地 杭州西湖城市建设投资集团有限公司 3 浙江省杭州市 富阳市 富政储出[2021]30号（谢家溪村留用地） 80.82 商务金融 用地 杭州中溪置业 有限公司 4 浙江省杭州市余杭区 临平政储出[2022]13号 76.87 商务金融用地 杭州南苑控股（集团）有限 公司 5 浙江省杭州市 桐庐县 城南街道桐庐味道交易中心地块 72.08 批发零售 用地 桐庐县市场发 展有限公司 6 浙江省杭州市萧山区 萧政储出〔2022〕7号 65.27 商务金融用地 杭州市会展新城开发建设有 限公司 7 浙江省杭州市杭州市本级 杭政储出[2021]57号 64.24 商务金融 用地 浙江中南建设集团有限公司 注：上表按杭州市商服用地总面积排序前20个项目选取。 数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月） 图表22022年杭州市商服用地情况（TOP20）（二） 单位：亩 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 8 浙江省杭州市余杭区 余政储出[2022]14号 58.54 商务金融用地 浙江梦想小镇投资发展有限 公司 9 浙江省杭州市 富阳市 富政储出[2021]32号（富春江村留用地） 51.4 商务金融 用地 杭州天德雄凯置业有限公司 10 浙江省杭州市萧山区 萧政储出[2022]23号 50.78 商务金融用地 杭州萧山科技城投资开发有 限公司 11 浙江省杭州市桐庐县 桐庐县城南街道东兴村未来汇项目一期 49.32 商务金融用地 桐庐县城南街道东兴村股份经济合作社 12 浙江省杭州市富阳市 富政储出【2021】29号（银湖7-1号） 42.98 商务金融用地 浙江一亿中流富星科技有限 公司 13 浙江省杭州市 余杭区 临平政储出[2022]12号 41.99 批发零售 用地 浙江元通投资 有限公司 14 浙江省杭州市余杭区 余政储出[2022]1号 38.04 商务金融用地 杭州余杭上湖股份经济合作 社等 15 浙江省杭州市 江干区 杭政储出[2022]58号 37.04 商务金融 用地 杭州建隆投资开发有限公司 16 浙江省杭州市 西湖区 杭政储出[2021]70号 36.65 商务金融 用地 杭州之泰置业有限责任公司 17 浙江省杭州市 西湖区 杭政储出[2022]86号 36.19 批发零售 用地 杭州西投置业 有限公司 18 浙江省杭州市萧山区 萧政储出[2022]22号 33.75 商务金融用地 杭州萧山科技城投资开发有 限公司 19 浙江省杭州市 萧山区 萧政储出〔2021〕60号 33.39 商务金融 用地 杭州萧山城区建设有限公司 20 浙江省杭州市 余杭区 余政储出[2022]18号 33.08 商务金融 用地 杭州智会置业 有限公司 注：上表按杭州市商服用地总面积排序前20个项目选取。 数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月） 二、工矿仓储用地情况 工矿仓储用地指的是：工业、采矿、仓储业用地。包括：工业用地、工业生产及其相应附属设施用地；采矿地主要用于采矿、采石、采砂场、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地；仓储用地主要用于物资方面。以下是杭州市2022年主要项目在工矿仓储用地方面的土地使用面积情况表： 图表32022年杭州市工矿仓储用地情况（TOP20）（一） 单位：亩 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 1 浙江省杭州市桐庐县 桐庐经济开发区68号工业地块 435.53 工业用地 富江能源科技有 限公司 2 浙江省杭州市萧山区 萧政工出〔2022〕25号 316.1 工业用地 浙江传化益迅新材料有限公司 3 浙江省杭州市萧山区 杭钱塘工出【2022】10号 270.85 工业用地 浙江顾家梅林家 居有限公司 4