2022年北京市对外投资和产业转移动态监测报告

区域投资 20230731 2022年北京市对外投资和产业转移动态监测报告 中投产业研究院版权所有www.ocn.com.cn1 北京市对外投资 和产业转移动态监测报告 （2022年） 中投产业研究院2023年7月 目录 第一章2022年北京市投资热度分析报告（土地篇）1 1.12022年北京市土地成交数据分析1 1.1.1按土地性质分析1 1.1.2按供地方式分析8 1.1.3按土地来源分析13 1.22022年北京市土地成交规模分析18 1.2.1土地成交宗数18 1.2.2土地成交面积18 1.2.3土地成交金额19 1.2.4土地成交价格19 1.2.5土地行业分布19 第二章2022年北京市龙头企业投资布局深度数字分析报告 ..........................................................................................................21 2.12022年北京市上市公司投资指数分析21 2.1.1投资项目数分析21 2.1.2投资总金额分析21 2.1.3项目平均投资额22 2.22022年北京市上市公司投资事件分析22 2.2.1投资事件汇总22 2.2.2按投资模式分25 2.2.3按融资方式分30 2.2.4项目行业分布33 2.2.5项目区域分布33 2.2.6投资企业排名35 2.32022年上市公司在北京市投资事件分析36 2.3.1投资事件汇总36 2.3.2按投资模式分37 2.3.3按融资方式分42 2.3.4按投资企业区域分44 2.3.5项目行业分布46 2.3.6投资企业排名47 图表12022年北京市商服用地情况（一）1 图表22022年北京市商服用地情况（二）2 图表32022年北京市工矿仓储用地情况（一）3 图表42022年北京市工矿仓储用地情况（二）4 图表52022年北京市公共管理与公共服务用地情况5 图表62022年北京市交通运输用地情况（一）6 图表72022年北京市交通运输用地情况（二）7 图表82022年北京市划拨供地情况8 图表92022年北京市招拍挂出让供地情况（一）9 图表102022年北京市招拍挂出让供地情况（二）10 图表112022年北京市协议出让供地情况11 图表122022年北京市租赁供地情况13 图表132022年北京市现有建筑用地情况14 图表142022年北京市新增建设用地情况15 图表152022年北京市新增建设用地（来自库存量）情况17 图表162013-2022年北京市土地成交宗数18 图表172013-2022年北京市土地成交面积18 图表182013-2022年北京市土地成交金额19 图表192013-2022年北京市土地成交价格19 图表202022年北京市土地行业分布20 图表212022年北京市上市公司投资项目数21 图表222022年北京市上市公司投资金额21 图表232022年北京市上市公司项目平均投资额22 图表242022年北京市上市公司在中国境内投资事件汇总23 图表252022年北京市上市公司在境外投资事件汇总24 图表262022年北京市上市公司在境内独立投资项目25 图表272022年北京市上市公司在境内合资经营项目26 图表282022年北京市上市公司在境内股权投资项目27 图表292022年北京市上市公司在境内并购项目28 图表302022年北京市上市公司在境内增资项目29 图表312022年北京市上市公司在境内配股融资项目30 图表322022年北京市上市公司在境内可转换债券融资项目31 图表332022年北京市上市公司在境内上市融资项目32 图表342022年北京市上市公司投资项目行业分布排名33 图表352022年北京市上市公司在外省投资情况34 图表362022年北京市上市公司在其他城市投资情况34 图表372022年北京市上市公司全国投资企业TOP20名单35 图表382022年全国上市公司在北京市投资事件汇总36 图表392022年全国上市公司在北京市独立投资项目37 图表402022年全国上市公司在北京市合资经营项目38 图表412022年全国上市公司在北京市股权投资项目39 图表422022年全国上市公司在北京市并购项目40 图表432022年全国上市公司在北京市增资项目40 图表442022年全国上市公司在北京市配股融资项目42 图表452022年全国上市公司在北京市可转换债券融资项目43 图表462022年全国上市公司在北京市上市融资项目43 图表472022年外省上市公司在北京市投资事件汇总44 图表482022年在北京市投资项目的上市公司区域分布占比情况 ........................................................................................................45 图表492022年中国上市公司在北京市投资项目行业分布排名.46图表502022年全国上市公司在北京市投资企业TOP20名单47 第一章2022年北京市投资热度分析报告（土地篇） 1.12022年北京市土地成交数据分析 1.1.1按土地性质分析 2022年，北京市土地交易按性质划分为商服用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地及交通运输用地，本节主要列出按这四种土地性质划分的不同项目的用地情况。 一、商服用地情况 商服用地是指土地部门划分土地用途的一种方式，涉及的范围广，商店、零售市场、商场与相应附属设施用地都包括在内，就是说商业、餐饮业等经营性服务业建筑与相应附属设施用地，都称之为商服用地。以下是北京市2022年商服用地项目情况表： 图表12022年北京市商服用地情况（一） 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 签定日期 1 北京市市辖区怀柔区 北京市怀柔区雁栖镇01-01、01-02、01-03、01-04地块F2公建混合住宅用地、F3其他类多功能用地（怀柔雁栖小镇土地一级开发项目） 122.61 其他商服用地 北京怀柔科学城建设发展有限公司 2022/4/29 2 北京市市辖区大兴区 北京大兴国际机场临空经济区 DX12-0105-6006、6009地块F3 其他类多功能用地 88.75 其他商服用地 北京新航城建设实业发展有限公司 2022/5/13 3 北京市石景山区 北京市石景山区苹果园综合交通枢纽土地一级开发项目1604-648、649-1、649-2、650-1、 650-2地块S31公交枢纽用地 63.53 商务金融用地 北京市公联公路联络线有限责任公司、北京实兴集团有限公司和北京城建集团有限责任公 司联合体 2022/6/10 4 北京市海淀区 北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）HD00-0403-009地 块F3其他类多功能用地 49.1 商务金融用地 北京永丰数字融汇科技有限责任公司 2022/11/8 5 北京市市辖区北京市本级 北京城市副中心0101街区 FZX-0101-0902地块F3其他类 多功能用地 44.99 其他商服用地 华夏银行股份有限公司 2022/1/6 6 北京市海淀区 北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）HD00-0403-001地 块F3其他类多功能用地 44.26 商务金融用地 北京永丰数字先行科技有限责任公司 2022/11/8 7 北京市市辖区怀柔区 北京市怀柔区北房镇、怀北镇HR00-0211-6027、6028、 6029、6030地块（城市客厅C 地块）F3其他类多功能用地 42.82 其他商服用地 北京怀柔科学城城开四部开发建设有限公司 2022/1/19 数据来源：中投产业研究院 图表22022年北京市商服用地情况（二） 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 签定日期 8 北京市市辖区怀柔区 北京市怀柔区怀北、雁栖镇HR00-0211-6031地块〔城市客厅B地块（北侧地块）〕F3其 他类多功能用地 28.89 其他商服用地 北京怀柔科学城城开三部开发建设有限公司 2022/1/18 9 北京市朝阳区 朝阳区将台乡F地块产业项目 28.29 其他商服用地 北京星泰泓信资产 管理有限公司 2022/1/20 10 北京市市辖区北京市本级 北京经济技术开发区亦庄新城 0303街区C14C-3地块F3其他 类多功能用地 25.96 其他商服用地 北京京东昆岳科技产业创新发展有限 公司 2022/7/8 11 北京市市辖区北京市本级 北京城市副中心1202街区 FZX-1202-0001地块F3其他类 多功能用地 24.18 其他商服用地 北京首旅城市副中心投资有限公司 2022/7/25 12 北京市市辖区平谷区 平谷区体育综合服务中心项目 24.01 其他商服用地 北京市谷财集团有 限公司 2022/6/27 13 北京市市辖区 北京市本级 太保家园北京国际颐养中心 22.77 其他商服用地 中国太平洋人寿保 险股份有限公司 2022/2/21 14 北京市丰台区 北京市丰台区丽泽金融商务区D-01地块B4综合性商业金融服务业用地 18.94 其他商服用地 北京福榕置业有限公司 2022/9/1 15 北京市市辖区大兴区 北京大兴国际机场临空经济区 （北京部分）0205街区DX09- 0103-0205地块B4综合性商业金融服务业用地 18.1 其他商服用地 北京新航城建设实业发展有限公司 2022/3/8 16 北京市通州区 北京市通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造项目FZX-1102-6002地块F3其 他类多功能用地 15 其他商服用地 北京未来科创建筑有限公司 2022/9/2 17 北京市市辖区怀柔区 怀柔区怀北镇怀北庄村（南 区）棚户区改造土地开发项目回迁安置房配套项目 13.79 其他商服用地 北京怀筑置地有限公司 2022/8/10 18 北京市市辖区大兴区 西红门镇新建地区棚户区改造土地开发项目（B片区）DX04-0202-6007地块营利性住宅配套 13.51 其他商服用地 北京盛世宏华置业有限公司 2022/12/12 19 北京市市辖区大兴区 大兴新城核心区埝坛安置房项目DX00-0103-6007、6008地块 配套服务设施 12.91 其他商服用地 北京兴创房地产开发有限公司 2022/7/15 20 北京市市辖区大兴区 西红门镇新建地区棚户区改造土地开发项目（A片区）DX04-0202-6002地块营利性住宅配套 11.18 其他商服用地 北京盛世宏华置业有限公司 2022/12/12 注：此表数据为用地项目按面积排序前20条。 数据来源：中投产业研究院 二、工矿仓储用地情况 工矿仓储用地指的是：工业、采矿、仓储业用地。包括：工业用地、工业生产及其相应附属设施用地；采矿地主要用于采矿、采石、采砂场、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地；仓储用地主要用于物资方面。以下是北京市2022年工矿仓储用地项目情况表： 图表32022年北京市工矿仓储用地情况（一） 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 签定日期 1 北京市市辖区北 京市本级 小米智能制造产业基地项目 1077.07 工业用地 小米景曦科技有限公司 2022/4/21 2 北京市市辖区门头沟区 中关村（京西）人工智能科技园一期项目 128.07 工业用地 北京中关村京西建设发展有 限公司 2022/11/1 3 北京市市辖区顺义区 顺义新城第30街区30-27-02 地块项目 116.22 工业用地 亿讯时代（北 京）数据科技有限公司 2022/7/25 4 北京市市辖区昌平区 北京市昌平区回龙观信息产业基地二期（一）项目CP01-0801-0007、0009、 0010地块M1一类工业用地 105.57