房地产行业周报：国企土地资产盘活专项基金成立，新房二手房成交同比上升

根据提供的房地产行业周报，总结归纳如下：

市场行情与指数表现

• 房地产板块在第27周（7月1日-7月5日）上涨0.8%，在31个一级行业板块中排名第6。
• 本周A股中涨幅最大的是西藏城投，涨幅为18.9%，跌幅最大的是万业企业，跌幅为10.2%。港股中涨幅最大的是金茂服务，涨幅为9.2%，跌幅最大的是佳兆业集团，跌幅为7.0%。

政策动态

• 国企土地资产盘活专项基金成立：国务院国资委批准，中国诚通控股集团有限公司与中国东方资产管理股份有限公司共同发起设立总规模300亿元的国有企业土地资产盘活专项基金，旨在提高国有资本配置效率。
• 多地出台了多项房地产优惠政策：如降低首付比例、上调公积金贷款额度、放宽提取限制、调整缴存基数等，旨在刺激房地产市场，鼓励购房需求。

销售与融资情况

• 新房成交同比上升30%，二手房成交同比上升35%。
• 商品房单日平均成交面积为43.3万方，20城商品房成交面积为302.9万方，10城二手房成交面积为159.0万方。
• 本周发债企业主要为地方国企，涉及融资额度和债券项目状态的更新。

投资策略与风险提示

• 建议等待行业右侧出现，重点关注城中村改造、解决历史土储问题的房企、具有二手房市场优势的中介公司。
• 提醒注意微观传导机制可能失灵的风险，仍无法有效终结房企缩表的情况。

行业基本数据

• 房地产股票占比、总市值、流通市值等数据反映了行业的市场地位和规模。
• 相对指数表现显示房地产板块与沪深300指数的比较，提供了行业整体表现的参考。

相关研究报告

• 提供了近期的房地产行业周报，回顾了过去几周的政策动态、销售情况和市场表现，有助于投资者了解行业趋势。

图表与目录

• 列出了用于展示数据和分析的图表，帮助读者直观理解市场表现、政策变化和行业动态。