2024年5月全国租赁市场报告

根据提供的房地产数智化营销简报，以下是主要总结：

租赁行业动态

政策解读：
- 武汉调整保障性租赁住房配建方式，提供长期低息贷款支持收购置换住房，以及盘活商办类用地。
- 上海探索通过国有平台收购、趸租适配房源，支持企业购买小户型二手住房用于职工租住。
- 西安规定企业自持租赁住房可转为商品住房上市交易，以降低资金压力。
- 杭州临安区收购商品住房用作公共租赁住房，以增加公共租赁住房供应。
保障性租赁住房动态：
- 山东、杭州、丽江、江阴、石狮等地发布2024年的保障性租赁住房供应计划与目标，强调多渠道筹集，增加公共租赁住房的供应量。

全国40城租赁市场表现

景气度：5月全国40城租赁市场景气度指数小幅回落至76.3，受到新增需求放缓的影响。
价格指数：
- 平均挂牌租金环比下跌约1.7%，降至48.3元/平方米/月。
- 5个城市租赁价格指数环比上涨，34个城市挂牌价格环比跌幅在2%以内。
- 各类户型价格表现分化，一室、两室和三室户型的上涨城市数量均有所上升。
供需表现：
- 供应方面，40城租赁新增挂牌房源供应环比下降5%，11个城市供应上涨，29个城市供应下跌。
- 需求方面，整体需求热度环比上涨3.6%，31个城市需求热度上涨，其中南京、哈尔滨、郑州涨幅超过10%。