二手房周报-15城成交环比增2%（6.24-6.30）

克而瑞研究周报 版权所有©易克而瑞集团·研究中心1/6 克而瑞研究周报 2024年第26周（6.24-6.30），15个重点监测城市二手房成交面积216.8万平方米，环比增长2%，同比增长71%，成交套数总计22177套，环比持平，同比增长74%。 环比来看，15城成交持增主要是受北京放量（单周成交逼近50万平达近年次新高）带动，除了北京、苏州、东莞以外，其余城市成交有所回调，成都、杭州、深圳等高位回落，跌幅在10%以内。同比来看，所有监测城市成交表现均强于去年同期，京深杭等规模均倍增。 图：2023年第1周-2024年第26周全国二手住房成交走势（万平方米） 216.8 300150% 71% 2% 250100% 20050% 1500% 100-50% 50 0 -100% 1周 4周 7周 10周 13周 16周 19周 22周 25周 28周 31周 34周 37周 40周 43周 46周 49周 52周 2周 5周 8周 11周 14周 17周 20周 23周 26周 -150% 成交面积同比环比 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 全国2024年第26周二手房市场成交情况（单位：套、万平方米） 能级 城市 第26周 累计同比 较年内周平均涨跌幅 成交套数 成交面积 环比 同比 一线 北京 5235 47.20 41% 115% -12% 84% 深圳 1140 11.15 -4% 149% 37% 38% 二三线 成都 4627 45.24 -8% 36% -14% 21% 南京 2559 23.33 -3% 87% -10% 35% 杭州 1762 17.65 -6% 179% 25% 42% 苏州 1415 17.48 21% 63% -19% 46% 青岛 1443 14.46 -1% 59% 4% 18% 佛山 1196 14.36 -7% 24% -17% 20% 大连 1390 11.56 -29% 134% 20% 103% 东莞 619 6.68 2% 16% -31% 41% 厦门 462 4.49 -1% 35% -25% 23% 舟山 163 1.47 -17% 2% -5% -4% 渭南 67 0.73 -8% 88% 23% 6% 资阳 70 0.70 -41% 4% -10% -22% 宝鸡 29 0.30 -30% 9% -50% -6% 备注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 克而瑞研究周报 【重点城市】 北京：房贷新政推升成交环增41%，达近2年次高 150% 100% 50% 2024年第26周，北京二手房成交面积47.2万平方米，环比增长41%，同比增长115%，较年内周平均增84%。 图：2023年第1周以来北京二手住房成交面积（万平方米） 52.2 47.2 115% 41% 60 50 40 30 20 0  1周 4周 7周 10周 13周 16周 19周 22周 25周 28周 31周 34周 37周 40周 43周 46周 49周 52周 2周 5周 8周 11周 14周 17周 20周 23周 26周 10 成交面积同比环比 0% -50% -100% -150% 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 深圳：成交微跌4%仍处近两年高位，同比增幅扩大至149% 2024年第26周，深圳二手房成交面积11.2万平方米，环比下降4%，同比增长149%，较周平均增长38%。 图：2023年第1周以来深圳二手住房成交面积（万平方米） 14 11.2 150% 149% -4% 12100% 10 50% 8 6 4 2 0 0% -50% 成交面积同比环比 -100% 1周 4周 7周 10周 13周 16周 19周 22周 25周 28周 31周 34周 37周 40周 43周 46周 49周 52周 2周 5周 8周 11周 14周 17周 20周 23周 26周 -150% 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 克而瑞研究周报 成都：成交高位回落，环比下降8% 2024年第26周，成都二手住房成交面积45.2万平方米，环比下降8%，同比增长36%，较周均值增长21%。 图：2023年第1周以来成都二手住房成交面积（万平方米） 150% -84%5.2 36% 100% 50% 80 70 60 50 40 30 20 10 0 1周 4周 7周 10周 13周 16周 19周 22周 25周 28周 31周 34周 37周 40周 43周 46周 49周 52周 2周 5周 8周 11周 14周 17周 20周 23周 26周 成交面积同比环比 0% -50% -100% -150%  苏州：成交环比续增21%，同比转增63% 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 2024年第26周，苏州二手住房成交面积17.5万平方米，环比增长21%，同比增长63%，较周平均增长46%。 图：2023年第1周以来苏州二手住房成交面积（万平方米） 63% 17.5 30 25 21% 20 15 10 150% 100% 50% 0% -50% -100% 1周 4周 7周 10周 13周 16周 19周 22周 25周 28周 31周 34周 37周 40周 43周 46周 49周 52周 2周 5周 8周 11周 14周 17周 20周 23周 26周 -150% 5 0 成交面积同比环比 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 克而瑞研究周报 杭州：政策效应递减成交环降6%，但同比仍增179% 2024年第26周，杭州二手住房成交面积17.7万平方米，环比下降6%，同比增长179%，较周平均增长42%。 图：2023年第1周以来杭州二手住房成交面积（万平方米） 25 20 15 10 5 1周 4周 7周 10周 13周 16周 19周 22周 25周 28周 31周 34周 37周 40周 43周 46周 49周 52周 2周 5周 8周 11周 14周 17周 20周 23周 26周 0 成交面积同比环比 150% 17.7 100% -6% 50% 0% -50% -100% -150%  佛山：成交环降7%低位波动，同比转正增长24 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 2024年第26周，佛山二手住房成交面积14.4万平方米，环比下降7%，同比增长24%，较年内周平均增长20%。 图：2023年第1周以来佛山二手住房成交面积（万平方米） 14.4 -7% 24% 25 150% 20100% 50% 15 0% 10 -50% 5 0 -100% 1周 4周 7周 10周 13周 16周 19周 22周 25周 28周 31周 34周 37周 40周 43周 46周 49周 52周 2周 5周 8周 11周 14周 17周 20周 23周 26周 -150% 成交面积同比环比 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 克而瑞研究周报