市场日报（6.12）一、二、三线城市成交指数上涨

房地产市场总结

市场成交情况概述：

• 新房成交：截至6月12日，北京、上海、广州和深圳的月度新房成交量分别为0.98843万、1.38789万、1.642万、0.44773万平方米。与上月相比，北京和上海的成交量略有下降，广州和深圳则有所增加。

• 二手房成交：北京、深圳、杭州、南京的月度二手房成交量分别为4.93339万、1.941215万、5.142537万、未给出具体数值，但南京的数据显示为21.86万平方米。

成交指数变化：

• 一线城市成交指数为15.76，环比上涨8.08%，深圳涨幅最大，达到31.10%。
• 二线城市成交指数为55.24，环比上涨45.87%，武汉涨幅最高，为52.76%。
• 三线城市成交指数为34.84，环比上涨25.96%，中山涨幅最大，达到107.24%。

政策动态：

• 湖北咸宁：推出住房“以旧换新”活动，计划从2024年6月25日开始，至2025年6月24日结束，旨在促进房地产市场的活跃。

土地市场动态：

• 湖南嘉永房地产开发有限公司以底价竞得长沙湘江新区大王山北板块商住用地，总成交价4.3亿元，楼面价4300元/平方米。
• 佛山市顺德区挂牌9宗地块，总价306-517万元之间，起拍楼面价7835-7849元/平方米。
• 嘉兴秀洲区成功出让一宗低密宅地，成交价约为4.81亿元，楼面价9058元/平方米。
• 苏州市区挂牌3宗低密住宅用地，起始总价约20.9亿元。

企业动态：

• 光明地产预计向控股股东支付1亿元担保费。
• 保利置业发行15亿元第一期公司债，票面利率为2.50%-2.80%。
• 深业科技与深业集团签订数字化框架协议，服务费用上限1496万元。

土地挂牌信息：

• 佛山顺德大良挂牌9宗地块，将于7月9日开拍。
• 嘉兴秀洲区成功出让一宗低密宅地。
• 苏州市区挂牌3宗低密住宅用地。

市场表现：

• 典型城市的6月11日成交数据显示，一线城市和三线城市成交量均有所上升，而二线城市成交量显著增加。

结论：

6月12日的市场报告显示，新房和二手房市场整体呈现回暖趋势，尤其是二线和三线城市的成交量增幅明显。政策层面，湖北咸宁推出的“以旧换新”活动有望进一步刺激当地房地产市场。土地市场方面，多个城市均有土地挂牌和成交的消息，显示出房地产开发商对市场持乐观态度。企业动态中，融资活动和数字化转型成为关注焦点，反映了行业内的积极调整和适应发展趋势。