市场日报（6.12）一、二、三线城市成交指数上涨

一、二、三线城市成交指数上涨湖北咸宁：推出住房"以旧换新"活动 一线城市成交指数：15.76/二线城市成交指数：55.24/三线城市成交指数：34.84 06月12日 【昨日新房成交】单位：万平方米 城市 成交 本月累计 北京 0.98 8.43 上海 1.38 7.89 广州 1.64 20.37 深圳 0.44 7.73 注：新房成交为商品住宅数据 【昨日二手房成交】单位：万平方米 城市 成交 本月累计 北京 4.93 33.93 深圳 1.94 12.15 杭州 5.14 25.37 南京 —— 21.86 注：二手房成交为商品住宅数据 市场——一、二、三线城市成交指数上涨，深圳上涨31.10% 06月11日，一线城市成交指数为15.76，环比上涨8.08%，深圳上涨 土地——嘉信地产4.3亿元摘得长沙大王山商住地块楼面价4300元/㎡ 31.10%；二线城市成交指数为55.24，环比上涨45.87%，武汉上涨52.76%；三线城市成交指数为34.84，环比上涨25.96%，中山上涨107.24%。一、二、三线城市成交指数较昨日上涨。 【今日焦点】 武汉洪山区白沙滨江产城融合片城市更新实施方案出炉 业内：楼市或将逐渐进入政策效果兑现期6月核心城市市场活跃度将有所提升 港股地产股大跌弘阳地产跌近14%研究详见： http://yanjiu.cric.com更多数据详见： 出品单位：克而瑞信息集团总编：丁祖昱 主编：顾晓乔黄海浪责任编辑：胡瑛杰虞一帆 6月12日，湖南嘉永房地产开发有限公司以底价竞得位于长沙湘江新区大 王山北板块[2024]长沙市022号地块，总成交价43022万元，折合楼面价4300元/㎡。地块规划为商住用地，出让总面积32274.33平方米，容积率3.1。地块毗邻地铁3号线山塘站，周边有湘洋广场、湘江欢乐城、长沙荟聚、洋湖湿地公园、湖南妇女儿童医院、博才雨润小学、岳麓实验中学等。 列表单位：万平方米，亿元，元/平方米 城市 地块编号 土地用途 建筑面积 成交价 楼板价 溢价率 长沙 [2024]长沙市022号 商住 - 4.3 4300 0% 政策——湖北咸宁：推出住房"以旧换新"活动 6月10日，湖北省咸宁市宣布将启动一项住房“以旧换新”活动。 该活动由咸宁市房地产行业协会组织，计划从2024年6月25日开始，至 2025年6月24日结束。参与活动的会员企业需自愿报名，并选择2-3家具备 资质的二手房中介机构参与，参与机构需缴纳5万元的诚信保证金。 换房客户需通过官方指定通道报名登记，其二手房产权必须清晰，无抵押或查封等问题。客户在签订二手房委托买卖协议的同时，需购买新建商品住房并支付不低于总房款10%的款项。 【企业动态】 光明地产预计2024年度向光明集团支付1亿元担保费 6月11日，光明房地产集团股份有限公司发布公告，披露了2024年度向控股股东光明集团支付担保费预计暨关联交易的相关信息。 根据公告，光明地产预计2024年度向控股股东光明集团支付的担保费金额不超过1亿元人民币。此举旨在支持公司经营需要，确保公司能够顺利取得贷款。 光明集团作为光明地产的控股股东，截至2024年3月31日，持有光明地产35.22%的股份。双方基于市场化定价原则，经过友好协商，确定了担保费的定价依据，并有一定下浮。 关联交易协议的主要内容包括：交易标的：2024年预计新发生的不超过20亿元贷款的担保费以及已签订担保合同的担保费。交易价格：2024年1月1日前已签订担保合同的按担保金额的不超过1.35%（含1.35%），2024年新增贷款部分按担保金额的不超过1.35%（含1.35%），担保费共计不超过10000万元。支付方式：光明地产在签署担保费合同后向光明集团支付相应担保费。协议期限一年。 保利置业发行15亿元第一期公司债票面利率2.50%-2.80% 6月11日，保利置业集团有限公司公告了其2024年面向专业投资者公开发行的公司债券（第一期）的发行结果。本次债券发行包含两个品种， 本期债券发行规模最终确定为15亿元，分为两个品种，简称分别为“24保置01”和“24保置02”，债券代码分别为“240969.SH”和“240970.SH”。其中，品种一期限为5年，发行规模5亿元，票面 利率为2.50%，认购倍数高达6.79倍；品种二期限为7年，发行规模10亿元，票面利率为2.80%，认 购倍数为1.62倍。发行工作已于2024年6月11日结束。 深业科技与深业集团签订数字化框架协议服务费用上限1496万元 6月11日，深圳控股有限公司发布公告披露，其全资附属公司深业科技与深业集团签订数字化框架协议，旨在提供一系列数字化开发及维护服务。深业集团作为深圳控股的最终控股公司，持有约63.19%的股份。 该数字化框架协议自2024年6月11日起生效，为期两年。服务内容广泛，包括信息安全咨询及规划、税务管理系统建设、产权系统升级、视频融合指挥系统集成、数据平台系统对接开发、智慧国资监管平台集成、“一企一屏2.0”项目、数字化营销升级与集成、数字化零星集成及开发以及数字化系统的运维服务等。服务费用上限总计为1495.8万元，包括信息安全咨询及规划100万元，税务管理系 统建设（一期）120万元，产权系统升级80万元，视频融合指挥系统的建设及运维400万元等。 【土地动态】 佛山顺德大良挂牌大围路以东9宗地块总价最低300万元顺德大良挂出大围路以东9宗地块，将于7月9日开拍。 据悉，地块位于大良东区中心地段，临近地铁3号线东乐路站，此外还有规划地铁11号线经过。 地块一占地面积为108.45㎡；地块二占地面积为183.14㎡；地块三占地面积为168.82㎡；地块 四占地面积为115.01㎡；地块五占地面积为111.31㎡；地块六占地面积为116.28㎡；地块七占地面 积为123.36㎡；地块八占地面积为111.09㎡；地块九占地面积为114.74㎡。 九宗地块起拍总价306-517万元之间，折合起拍楼面价7835-7849元/㎡。该批次地块容积率＞2.5且≤3.6，建筑密度≥65%且≤90%，建筑物限高≤14米；建筑层高不可高于4层。 同时，建筑外立面设计应体现现代时尚、简约大方的建筑风格，在二层及以上通过设置阳台、露台等空间丰富建筑轮廓层次，顶楼通过绿化等优化屋顶造型。 嘉兴秀洲区一宗低密宅地以4.81亿元成功出让 6月12日上午，嘉兴福工房地产开发有限公司（嘉兴福达&浙江能工）仅1轮报价，以底价约4.81 亿元竞得2024嘉秀洲-012号地块，楼面价9058元/㎡。 该住宅地位于嘉兴秀洲区新城街道大德路西侧、木桥港路北侧，出让面积约4.43万㎡，容积率1.2，建筑面积约5.31万㎡。建筑限高36米。 苏州市区挂牌3宗低密住宅用地起始总价20.9亿元 6月11日消息，苏州市区挂牌3宗低密住宅用地，起始总价约20.9亿元，计划于7月10日出让。 3宗地分别位于姑苏市中心、狮山商务创新区及太湖科学城，面积共计129亩。 其中，姑苏区Z08号地块和高新区狮山商务创新区Z11号地块，起始楼面价分别为20500元/平方米和31500元/平方米。 典型城市06月11日成交情况表单位：万平方米 分类 数据类型 城市 6.10 6.11 本月累计 较上月同期增长 套数 面积 套数 面积 套数 面积 套数 面积 一线城市 商品住宅 北京 31 0.32 86 0.98 730 8.43 -15% -16% 商品住宅 上海 18 0.15 159 1.38 916 7.89 -17% -17% 商品住宅 广州 119 1.36 140 1.64 1865 20.37 26% 28% 商品住宅 深圳 34 0.33 44 0.44 759 7.73 35% 34% 二线城市 商品住宅 成都 31 0.44 365 5.08 1981 26.50 -19% -20% 商品住宅 武汉 90 1.08 141 1.64 1837 21.44 90% 79% 商品住宅 杭州 3 0.04 320 4.31 1681 23.58 61% 69% 商品住宅 苏州 16 0.22 87 1.12 554 7.39 9% 11% 商品住宅 青岛 39 0.49 152 1.79 1768 20.48 61% 53% 商品房 宁波 26 0.33 127 1.49 659 7.83 -5% -16% 商品住宅 温州 19 0.25 63 0.79 485 5.94 -9% -15% （续上表）典型城市06月11日日成交情况表单位：万平方米 分类 数据类型 城市 6.10 6.11 本月累计 较上月同期增长 套数 面积 套数 面积 套数 面积 套数 面积 三线城市 商品房 无锡 11 —— 77 —— 454 —— 22% —— 商品住宅 东莞 12 0.15 56 0.69 277 3.54 36% 46% 商品房 佛山 176 0.97 257 2.28 2991 25.10 17% 1% 商品住宅 惠州 —— —— 107 1.12 679 7.31 -31% -31% 商品住宅 扬州 17 0.19 45 0.86 406 6.11 111% 54% 商品住宅 汕头 20 0.25 63 0.80 526 5.89 -1% -7% 商品住宅 江门 20 0.21 82 0.88 634 6.61 -28% -32% 商品住宅 中山 22 0.26 49 0.53 1624 17.43 200% 199% 商品住宅 泰安 2 0.03 31 0.39 123 1.59 40% 38% 商品住宅 肇庆 7 0.07 60 0.68 367 3.59 -2% -14% 商品住宅 韶关 3 0.03 9 0.10 109 1.40 -5% -8% 商品住宅 莆田 4 0.05 13 0.16 94 1.37 1% 5% 商品房 九江 —— —— 9 0.07 12 0.11 -56% -75% 商品房 舟山 4 0.04 37 0.27 122 1.30 27% 32% 备注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 一线城市均为商品住宅数据，上海商品住宅数据包含动迁安置房、配套商品房和经济适用房等政策性住房数据。二线城市除无锡、哈尔滨、宁波、昆明、佛山为商品房数据，其它城市为商品住宅数据 三线城市除吉林、徐州、海口、镇江、北海、连云港、三亚、桂林、安庆、南充、泸州、九江、舟山、文昌、万宁、江阴为商品房数据，其它城市为商品住宅数据