根据提供的研报内容，可以总结出以下要点：
新房市场：
- 成交量：5月15日，一线城市北京新房成交20.58万平方米，较上月同期下降47%；上海成交10.61万平方米，增长48%；广州成交27.63万平方米，增长12%；深圳成交1.44万平方米，增长3%。
- 政策动态：辽宁省营口市宣布阶段性上调公积金贷款最高限额至70万元（夫妻双方缴存）和50万元（单方缴存），并给予多子女家庭公积金贷款购房政策优惠。
二手房市场：
- 成交量：5月15日，北京二手房成交5.22万平方米，累计48.81万平方米；深圳成交1.59万平方米，累计11.67万平方米；杭州成交2.32万平方米，累计18.23万平方米；南京成交0.92万平方米，累计32.03万平方米。
- 政策动态：营口市还提出，对二孩或三孩家庭使用公积金贷款购房的，公积金贷款限额上浮20%。
市场表现：
- 成交指数：一线城市成交指数27.70，环比上涨6.79%，其中上海涨幅最大；二线城市成交指数113.83，青岛涨幅47.65%；三线城市成交指数55.64，中山涨幅74.03%。
土地市场：
- 土地交易：比亚迪以3.76亿元竞得深汕合作区52万平方米新能源产业用地，计划建设深汕比亚迪汽车工业园项目。
宏观经济：
- 统计局数据：4月经济运行延续恢复向好态势，主要生产需求指标同比增速提升，服务业和消费恢复较快，就业物价总体稳定。
其他动态：
- 企业动态：大连万达正在与银行谈判，试图延长部分项目贷款到期时间，但不延期本金的偿还。
- 地方政策：陕西省提出加快打造万亿级文旅产业集群，以文化旅游产业助力经济发展。
- 土地出让：重庆三宗住宅地块成功出让，成交总额12.54亿元。
- 房地产市场：得力集团以4.43亿元竞得湖州吴兴区1宗宅地，楼面价6352元/平方米。
- 地产投资：越秀地产通过广州毓秀房地产开发有限公司以22.46亿元竞得南沙区东涌镇商住用地，旨在建设港人社区及新兴产业园。
以上总结涵盖了新房成交、政策动态、市场表现、土地交易、宏观经济、企业动态、地方政策等多个方面，提供了对当前房地产市场状况的概览。
