市场日报（5.16）一、二、三线城市成交指数上涨

一、二、三线城市成交指数上涨营口：阶段性上调公积金贷款最高限额 一线城市成交指数：27.70/二线城市成交指数：113.83/三线城市成交指数：55.64 05月16日 【昨日新房成交】单位：万平方米 城市 成交 本月累计 北京 2.27 24.74 上海 2.47 21.72 广州 2.10 37.86 深圳 0.96 13.81 注：新房成交为商品住宅数据 【昨日二手房成交】单位：万平方米 城市 成交 本月累计 北京 5.22 48.81 深圳 1.59 11.67 杭州 2.32 18.23 南京 0.92 32.03 注：二手房成交为商品住宅数据 【今日焦点】 高强度旅游彰显交通支撑能力 邮储银行积极助力雄安新区高质量发展   规范意见出台房产中介公司迎“大考”合景泰富7只票据将暂停买卖 旭辉控股、旭辉永升服务更换核数师研究详见： http://yanjiu.cric.com更多数据详见： 出品单位：克而瑞信息集团总编：丁祖昱 主编：顾晓乔黄海浪责任编辑：胡瑛杰虞一帆 市场——一、二、三线城市成交指数上涨，青岛上涨47.65% 05月15日，一线城市成交指数为27.70，环比上涨6.79%，上海上涨 188.77%；二线城市成交指数为113.83，环比上涨39.92%，青岛上涨47.65%；三线城市成交指数为55.64，环比上涨29.15%，中山上涨74.03%。一、二、三线城市成交指数较昨日上涨。 土地——比亚迪3.76亿元竞得深汕合作区52万平方米新能源产业用地 近日，深圳市深汕特别合作区一宗超52万平方米的新能源产业用地挂牌出 让，由深圳比亚迪汽车实业有限公司以3.76亿元竞得。 这是比亚迪在深汕特别合作区摘得的第5宗超大面积工业用地，将用于建设深汕比亚迪汽车工业园项目。地块宗地号为E2022-0019，规定建筑面积1121388平方米，包括：厂房、配套办公、宿舍、商业、食堂。 列表单位：万平方米，亿元，元/平方米 城市 地块编号 土地用途 建筑面积 成交价 楼板价 溢价率 深圳 E2022-0019 工业 112.1388 3.76 - - 政策——辽宁营口：阶段性上调公积金贷款最高限额二手房首付降至30% 5月11日，辽宁省营口市住房公积金管理中心官网发布关于营关于调整住房公积金使用政策的通知。据悉，在阶段性提高住房公积金贷款限额方面，《通知》提出，申请人夫妻双方缴存住房公积金，贷款的最高限额由原60万元调整 为70万元；申请人单方缴存住房公积金，贷款的最高限额由原40万元调整为 50万元。实行阶段性政策调整，执行一年。而在落实多子女家庭住房公积金贷 款购房政策方面，对已生育二孩或三孩，且孩子未满18周岁的住房公积金缴存职工家庭，使用公积金贷款购买首套自住住房的，公积金贷款限额上浮20%。 【企业动态】 统计局付凌晖：服务业和消费恢复较快经济运行延续恢复向好态势 5月16日，国新办举行新闻发布会，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖介 绍2023年4月份国民经济运行情况，并答记者问。 付凌晖介绍到，4月份，宏观政策靠前协同发力，经济社会全面恢复常态化运行，多数生产需求指标同比增速提升，服务业和消费恢复较快，就业物价总体稳定，经济运行延续恢复向好态势。 从4月份情况看，在经济恢复好转，政策效应持续释放、上年同期基数较低等因素共同作用下，4月份主要生产需求指标同比增速回升明显，经济运行延续恢复向好态势，积极因素在累积增多，主要表现在以下几个方面：一是生产供给继续好转。服务业增势较好，工业生产平稳增长。二是国内需求持续扩大。市场销售较快增长，市场销售持续扩大。 传大连万达正和境内银行谈判试图延期偿还今年到期的贷款本金 5月16日消息，大连万达集团正在和境内的银行进行谈判，试图延长万达地产集团的一些项目贷款到期时间。其目前想要延期偿还今年到期的贷款本金，但利息的支付并不延期，仍愿意支付利息。 据悉，近期大连万达集团与中国工商银行等一些集团的主要债权行开始商讨无还本续贷的方案，但目前仅是初期磋商，暂未形成具体的方案。万达方面希望其旗下的子公司还能从银行获得新增贷款授信。 陕西：加快打造万亿级文旅产业集群 5月16日消息，陕西省省长赵刚来到陕西省文化和旅游厅调研重点文旅产业链建设发展工作，并主持召开座谈会。 据悉，会上赵刚表示，要充分发挥陕西文化旅游资源富集的优势，加快打造万亿级文化旅游产业集群，为建设文化强省、谱写陕西高质量发展新篇章提供有力支撑。此外，赵刚指出，文化是陕西的战略性资源，陕西发展文化旅游产业潜力巨大。要扎实办好文化事业，进一步完善博物馆等公共文化服务设施，大力培育文化精品力作，更好满足人民群众多样化、多层次的精神文化需求。要做大做强文旅产业，遵循市场规律，加强政策引导，强化龙头企业培育和人才培养，推出更多高品质旅游产品、精品旅游线路，丰富优质文旅服务供给，聚焦商业街区、文化创意、会展经济、赛事经济等新业态，紧盯重点节点加强策划推广，进一步擦亮陕西特色文旅品牌，努力构建全域全季的现代文化旅游产业体系。 另悉在5月8日，《陕西省促进中小企业特色产业集群发展实施办法（暂行）》印发。该办法立足 促进全省中小企业专业化、特色化、集群化发展，明确了“十四五”期间，在全省范围内认定50个中小企业特色产业集群，推动中小企业由集聚发展向集群发展全面跃升。 【土地动态】 重庆出让三宗住宅地块成交价合计12.54亿元 5月15日，据重庆市公共资源交易中心披露，重庆三宗住宅地块招拍挂出让成交。 其中：江北区观音桥组团J分区J38-2地块，受让单位为安溪中科置业有限公司，成交价38121万元，土地面积12205平方米，总计容建筑面积34174平方米，出让年限50年，属于二类居住用地，出让方式拍卖+摇号。 渝北区两路组团F分区F22-7/03地块，受让单位为重庆蜀裕房地产开发有限公司，成交价25255万元，土地面积15399平方米，总计容建筑面积30798平方米，出让年限50年，属于二类居住用地，出让方式拍卖。 渝北区人和组团N分区N18-2/06地块，受让单位为重庆蜀裕房地产开发有限公司，成交价42039万元，土地面积35032平方米，总建筑面积≤70064平方米，出让年限50年，属于二类居住用地，出让方式拍卖。 得力集团4.43亿元竞得湖州吴兴区1宗宅地楼面价6352元/㎡ 5月16日，湖州吴兴区1宗宅地成功出让。仅1轮报价，湖州玖和置业有限公司（得力集团）以底价44300万元竞得凤凰东区单元FH-02-03-07B号地块，楼面价6352元/㎡。 据了解，凤凰东区单元FH-02-03-07B号地块位于湖州南太湖新区凤凰片区，出让面积41024㎡，容积率1.5-1.7，建筑面积69740.8㎡。地块北侧一路之隔，今年1月13日，出让了1宗与此次挂牌 地块容积率一样的宅地，同样由得力集团竞得，地块总价8.9亿元，溢价30.69%，楼面价8073元/㎡。 地块东侧约700米处，今年1月5日出让了1宗容积率仅1.1的宅地，由湖州城投竞得，总价3.41 亿元，楼面价9396元/㎡，溢价率25.83%。根据规划条件，此次出让地块居住建筑不大于55米，建筑整体高度要形成二环西路与仁皇山的良好视线通廊。 22.46亿南沙拿地造港人社区越秀地产为首个产业园项目铺路 5月15日，广州毓秀房地产开发有限公司以底价22.46亿元拍得广州南沙区东涌镇庆盛枢纽区块东涌大道2023NJY-2号地块，折合楼面价6648元/平方米。该宗地规划用途为商住用地、新兴产业园用地、休憩用地，且出让公告指出，竞得人须自持新兴产业园用地的所有建筑面积。 据了解，广州毓秀房地产开发有限公司由广州仁丰经济信息咨询有限公司（关联：越秀产业基金）和广州城建开发南沙房地产有限公司分别持股90%、10%。也就是说，这块地应该是给越秀地产拿的，也是该公司今年首次在广州拿地。 典型城市05月15日成交情况表单位：万平方米 分类 数据类型 城市 5.14 5.15 本月累计 较上月同期增长 套数 面积 套数 面积 套数 面积 套数 面积 一线城市 商品住宅 北京 52 0.58 174 2.27 2081 24.74 -47% -42% 商品住宅 上海 106 0.85 289 2.47 2484 21.72 48% 47% 商品住宅 广州 276 3.00 184 2.10 3447 37.86 12% 15% 商品住宅 深圳 141 1.44 96 0.96 1351 13.81 2% 3% 二线城市 商品住宅 南京 50 0.58 187 2.33 1807 21.40 -31% -31% 商品住宅 成都 12 0.12 1194 15.79 7369 97.56 6% 8% 商品住宅 武汉 305 3.69 256 3.00 5358 61.88 33% 29% 商品住宅 杭州 96 1.49 301 3.84 2990 40.61 -12% -8% 商品住宅 苏州 43 0.53 146 1.89 2069 27.96 2% 4% 商品住宅 青岛 161 1.95 241 2.88 2997 35.23 -8% -10% 商品住宅 福州 12 0.13 57 0.49 531 4.71 10% -2% 商品房 宁波 55 0.70 136 1.78 1449 17.51 -34% -35% 商品住宅 温州 35 0.39 123 1.52 1098 13.30 -55% -53% （续上表）典型城市05月15日日成交情况表单位：万平方米 分类 数据类型 城市 5.14 5.15 本月累计 较上月同期增长 套数 面积 套数 面积 套数 面积 套数 面积 三线城市 商品房 无锡 74 —— 243 —— 1522 —— -19% —— 商品住宅 东莞 39 0.46 72 0.96 904 10.82 -15% -11% 商品房 佛山 322 2.67 263 2.41 4558 38.00 -31% -21% 商品住宅 惠州 13 0.16 58 0.62 447 5.22 -22% -21% 商品住宅 扬州 23 0.31 46 0.60 467 5.93 -4% 3% 商品住宅 汕头 25 0.30 79 0.95 1172 14.44 29% 32% 商品住宅 江门 82 0.93 226 2.64 2158 24.18 9% 11% 商品住宅 中山 101 1.11 200 1.92 1915 20.37 436% 414% 商品住宅 泰安 5 0.06 32 0.38 251 3.03 -79% -80% 商品住宅 肇庆 30 0.36 112 1.22 1080 12.14 -5% -3% 商品住宅 韶关 8 0.11 25 0.32 347 4.22 105% 97% 商品住宅 莆田 16 0.20 26 0.44 605 7.46 63% 64% 商品房 南充 22 0.16 78 0.49 854 6.40 46% 39% 商品房 九江 —— —— 3 0.04 60 0.59 186% 244% 商品房 舟山 —— —— 22 0.23 157 1.59 -46% -42% 备注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 一线城市均为商品住宅数据，上海商品住宅数据包含动迁安置房、配套商品房和经济适用房等政策性住房数据。二线城市除无锡、哈尔滨、宁波、昆明、佛山为商品房数据，其它城市为商品住宅数据 三线城市除吉林、徐州、海口、镇江、北海、连云港、三亚、桂林、安庆、南充、泸州、九江、舟山、文昌、万宁、江阴为商品房数据，其它城市为商品住宅数据