房地产市场与政策动态概览
房地产成交数据
- 新房市场：5月5日，北京新房成交面积为2.23万平方米，较前一日增长；上海为1.03万平方米，广州为2.22万平方米，深圳为0.43万平方米。一线城市新房成交指数平均21.00，二线城市95.69，三线城市48.41，整体呈上涨趋势。
- 二手房市场：5月5日，北京二手房成交5.18万平方米，深圳为0.9万平方米，杭州1.79万平方米，南京3.52万平方米。总体成交量有所上升。
政策更新
- 南昌：取消住房公积金贷款担保保证金，旨在减轻企业资金压力，支持房地产市场稳定发展。同时，提高了租房提取住房公积金的额度，并对多子女家庭给予租房提取额度上浮20%的优惠政策。
市场表现
- 成交指数：一、二、三线城市新房市场成交量普遍上涨，尤其杭州涨幅显著。
- 土地交易：金华武义县成功出让1宗商住用地，由浙江武义城市建设有限公司以底价3.85亿元竞得，楼面价为5508元/平方米。
企业动态
- 大发地产：宣布冷俊峰辞任首席执行官。
- 奥园美谷：接获深交所问询函，关注其盈利能力是否存疑，特别是与京汉置业相关联的债务问题及其对财务报表的影响。
土地动态
- 佛山顺德：智富融和企业管理有限公司以底价1839万元竞得高赞工业区对面的“蚊型”商服地，楼面价约为2812元/平方米。
- 佛山狮山镇：商住地二度网拍，起拍价调低至1.26亿元，楼面价降至5080.34元/平方米。
- 青岛李沧区：中国金茂控股集团有限公司与青岛世园旗下的两家公司竞得两宗地块，总成交额3.58亿元。
成交数据概览
- 一线城市：5月5日，北京新房成交971.17套，上海322套，广州134套，深圳30套，成交面积分别反映了不同城市的市场活跃度。
- 二线城市：南京、成都、武汉、杭州、苏州、青岛、福州、宁波、温州、无锡、东莞、佛山、惠州、扬州、汕头、江门、中山、泰安、肇庆、韶关、莆田、南充、九江、舟山等城市均有新房和商品住宅的成交记录。
- 三线城市：无锡、东莞、佛山、惠州、扬州、汕头、江门、中山、泰安、肇庆、韶关、莆田、南充、九江、舟山等地的市场表现各异，主要涉及商品住宅和部分商品房的交易。
以上信息综合反映了当前中国房地产市场的动态，包括政策调整、市场表现、企业变动及土地交易情况，为投资者和行业参与者提供了重要的参考依据。
