市场日报（6.13）一、二、三线城市成交指数上涨

一、二、三线城市成交指数上涨苏州：调整公积金贷款政策 一线城市成交指数：19.99/二线城市成交指数：68.45/三线城市成交指数：38.60 06月13日 【昨日新房成交】单位：万平方米 城市 成交 本月累计 北京 0.96 9.39 上海 1.95 9.84 广州 2.11 22.48 深圳 0.60 8.33 注：新房成交为商品住宅数据 【昨日二手房成交】单位：万平方米 城市 成交 本月累计 北京 5.99 39.92 深圳 2.26 14.41 杭州 2.70 28.07 南京 —— 21.86 注：二手房成交为商品住宅数据 市场——一、二、三线城市成交指数上涨，武汉上涨22.31% 06月12日，一线城市成交指数为19.99，环比上涨4.23%，上海上涨 土地——台州路桥区1宗低密商住地以底价6.8亿元成交 40.88%；二线城市成交指数为68.45，环比上涨13.21%，武汉上涨22.31%；三线城市成交指数为38.60，环比上涨3.76%，佛山上涨34.18%。一、二、三线城市成交指数较昨日上涨。 【今日焦点】 河南：公积金贷款额度调升至120万元多子女家庭最高额度144万 桂林楼市“以旧换新”实施方案正式落地9月国企入场收购 融创中国强制可转换债券完成二次转换研究详见： http://yanjiu.cric.com更多数据详见： 出品单位：克而瑞信息集团总编：丁祖昱 主编：顾晓乔黄海浪责任编辑：胡瑛杰虞一帆 6月13日，台州路桥区1宗低密商住地成功出让，由台州市路桥区城市有 机更新有限公司以底价6.8亿元竞得，楼面价5465元/平方米。此前，该地块 曾于5月31日中止出让。该地块为台州市路桥区路桥街道泰隆街以东、墨池路以南地块，出让面积10.37万㎡，为商住用地，容积率1.20，规划建筑面积为12.44万㎡。规定住宅及服务设施用房面积不超过11.5万㎡，商业面积则在 8000至9430平方米之间，其中农贸市场面积不少于4000平方米。 列表单位：万平方米，亿元，元/平方米 城市 地块编号 土地用途 建筑面积 成交价 楼板价 溢价率 台州 - 商住 12.44 6.8 5465 0% 政策——苏州：调整公积金贷款政策跨区购房享首套房利率 6月13日消息，苏州市对公积金贷款政策进行了调整，允许跨区购房者在 申请公积金贷款时享受首套房贷款利率。此前，苏州在6月初发布的“苏16条”新政中已包含跨区购房按首套房计算的规定。据了解，新政策适用于使用公积金贷款的购房者。 根据新政策，购房者在苏州已有房产的情况下，跨区购买新房时，仍可按照首套房的标准申请公积金贷款，并享受5年期以上首套最低利率2.85%。 【企业动态】 中海集团董事长颜建国与济南市委书记会谈双方拟进一步加强合作 6月11日，中海集团董事长颜建国在深圳与山东省委常委、济南市委书记刘强举行会谈，双方就进一步加强合作、助力泉城高质量发展进行深入交流。 会前，颜建国陪同刘强一行参观企业展厅中海领潮馆，详细介绍中海集团的发展历程、经营业绩和推动高质量发展的生动实践。会上，刘强对中海积极参与济南城市建设表示感谢，对近年来中海在济的经营情况表示肯定，对中海的责任担当给予高度评价。 他表示，近年来，济南经济社会发展势头强劲，经济运行保持“持续向好、量质齐升”态势，为广大企业发展提供了广阔空间。希望中海集团充分发挥自身专业优势，进一步加强资源整合，在城市更新、基础设施、民生公建等领域加大投资建设力度，为济南强省会建设注入强劲动力。济南市将为企业在济发展提供更大支持、营造更优环境，推动实现更好更快发展。 广州城投集团：千方百计推进重点项目建设投运投产、片区开发及城中村改造 6月12日，广州城投集团召开2024年1-5月经济运行会议，分析1-5月经营工作情况，部署下半年重点任务。发挥好“压舱石”“稳定器”作用，全力以赴抓经济、拼经济，打好下半年经济攻坚仗。集团党委书记、董事长陈强强调，要想方设法完成全年目标任务。一是聚焦主责主业，千方百计推 进重点项目建设投运投产、片区开发及城中村改造工作，实现预期投资收益。二是理顺地产品牌营销体系，强化专业力量配备，构建品牌策划、在地销售、客户维护管理团队，塑造城投地产品牌，提升产品力；强化销售去化，保障现金流。三是狠抓物业招租运营能力，对标同行提高水平，确保95%的出租率。四是持续推进土地、股权等存量资产盘活，加强与生态企业协调发展，提升经营效益，保持集团可持续发展。五是持续推进险资置换，有效降低资金成本。六是加大新型基建投资布局，做大做强新能源业务。七是加大资本化运作力度，加快推进流花中心CMBS、天河新天地及城壹汇REITs等资产证券化项目落地，以及白云科技、广州塔上市。八是扎实做好安全生产、意识形态、社会稳定等工作，为企业平稳发展保驾护航。 金地集团为河北固安褐石雅苑项目4.25亿融资提供担保 6月13日，金地（集团）股份有限公司发布公告，宣布为河北固安项目公司提供融资担保。公告显示，金地集团子公司北京金地昆鹏企业管理咨询有限公司持有廊坊兴晟辉煌房地产开发有限公司96.4404%的股权，开发位于河北省廊坊市固安县孔雀大道南侧的金地褐石雅苑项目。为了满足项目发展需要，项目公司向交通银行股份有限公司深圳分行申请42500万元额度的贷款，贷款期限最长3年。 【土地动态】 宁波象山挂牌一宗住宅用地起始价6.6亿元 6月13日，宁波象山县挂牌一宗住宅用地，计划于7月4日公开出让。 该地块位于东谷路东侧、象山港路南侧、兴盛路西侧，出让面积35839平方米，容积率介于1.5 至2.2之间，预计建筑面积达78845.8平方米。地块要求商业配套不低于2000平方米，且产权持有期限不少于十年。 地块起始价66149万元，起始楼面价设定为8390元/平方米。 中建智地联合体112亿摘北京朝阳“巨无霸”地块销售指导价12.5万元/平米 6月13日，中建智地置业有限公司、江苏绿建开发置业有限公司和北京市朝阳城市建设综合开发 有限责任公司联合体以底价112亿元拍下北京朝阳区三地块“巨无霸”项目，成交综合楼面价39579元/平方米。 该项目涉及酒仙桥、前苇沟、电子城三大重点区域，总建设用地面积约15.7公顷，规划建筑规模 约28.3万平方米。 值得注意的是，项目为北京首宗“住宅+产业+商业”三种不同业态捆绑地块。地块组合含朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0005、0006、0007地块，孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目3006-006、008、009、010、011地块，以及中关村朝阳园北区2905-0017地块。 根据规划文件，此次挂牌出让宗地住宅部分挂牌起始价为91.76亿元，公建部分挂牌起始价为20.24 亿元。住宅+公建合计112亿元。 温州龙港市挂牌一宗商住地块起始价9835万元 6月13日，温州龙港市推出一宗商住地块，编号FR-05，位于繁荣路，预计7月16日公开出让。 该地块面积12805.23平方米，最大容积率2.7，可建面积34574.1平方米，规定商业面积在1500至 2500平方米之间。 地块部分面积将由龙港市城乡一体化建设中心回购，回购面积包括住宅及公配设施25426平方米 和商业480平方米，回购价格定为7500元/平方米。地块起始价9835万元，楼面价2845元/平方米， 设有上限价格14435万元，楼面价4175元/平方米。若报价达到上限，将转为竞报配建配套用房面积， 最高竞报面积8800平方米。值得一提的是，距该地块700米处，今年1月15日，龙港市忠诚置业有限公司以底价29050万元竞得YJ-05-01地块，楼面价4048元/平方米 典型城市06月12日成交情况表单位：万平方米 分类 数据类型 城市 6.11 6.12 本月累计 较上月同期增长 套数 面积 套数 面积 套数 面积 套数 面积 一线城市 商品住宅 北京 86 0.98 85 0.96 815 9.39 -17% -17% 商品住宅 上海 159 1.38 208 1.95 1124 9.84 0% 2% 商品住宅 广州 140 1.64 193 2.11 2058 22.48 13% 15% 商品住宅 深圳 44 0.44 57 0.60 816 8.33 28% 27% 二线城市 商品住宅 南京 —— —— 482 —— 1144 7.92 86% 9% 商品住宅 成都 365 5.08 387 5.13 2368 31.63 -3% -4% 商品住宅 武汉 141 1.64 163 2.01 2000 23.46 56% 49% 商品住宅 杭州 320 4.31 367 4.81 2048 28.39 79% 87% 商品住宅 苏州 87 1.12 97 1.27 651 8.66 19% 20% 商品住宅 青岛 152 1.79 294 3.95 2062 24.43 70% 66% 商品房 宁波 127 1.49 236 1.81 895 9.63 21% -2% 商品住宅 温州 63 0.79 68 0.91 553 6.85 -5% -10% （续上表）典型城市06月12日日成交情况表单位：万平方米 分类 数据类型 城市 6.11 6.12 本月累计 较上月同期增长 套数 面积 套数 面积 套数 面积 套数 面积 三线城市 商品房 无锡 77 —— 124 —— 578 —— 52% —— 商品住宅 东莞 56 0.69 63 0.76 340 4.31 47% 56% 商品房 佛山 257 2.28 391 3.06 3382 28.16 18% 3% 商品住宅 惠州 107 1.12 104 1.17 783 8.47 -25% -25% 商品住宅 扬州 45 0.86 60 0.97 466 7.08 130% 72% 商品住宅 汕头 63 0.80 52 0.59 578 6.48 2% -4% 商品住宅 江门 82 0.88 82 0.88 716 7.49 -25% -29% 商品住宅 中山 49 0.53 63 0.73 1687 18.16 175% 176% 商品住宅 泰安 31 0.39 17 0.22 140 1.81 44% 44% 商品住宅 肇庆 60 0.68 52 0.57 419 4.16 6% -6% 商品住宅 韶关 9 0.10 13 0.17 122 1.56 -6% -9% 商品住宅 莆田 13 0.16 6 0.07 100 1.44 -1% 2% 商品房 九江 9 0.07 2 0.02 14 0.13 -48% -71% 商品房 舟山 37 0.27 23 0.23 145 1.53 36% 36% 备注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 一线城市均为商品住宅数据，上海商品住宅数据包含动迁安置房、配套商品房和经济适用房等政策性住房数据。二线城市除无锡、哈尔滨、宁波、昆明、佛山为商品房数据，其它城市为商品住宅数据 三线城市除吉林、徐州、海口、镇江、北海、连云港、三亚、桂林、安庆、南充、泸州、九江、舟山、文昌、万宁、江阴为商品房数据，其它城市为商品住宅数据