市场日报（12.26）一、二、三线城市成交指数上涨

房地产市场总结

新房市场概况

• 成交量：12月26日，全国新房市场总体活跃，一线城市、二线城市、三线城市的成交指数均有所上涨。北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、温州、江门等城市表现尤为突出。

• 政策调整：贵州安顺市出台政策促进住房消费，包括加大公积金购房支持力度、推行“认房不认贷”政策、积极推广“带押过户”、加大省外促销力度以及满足新市民合理住房需求。这些措施旨在刺激房地产市场。

成交指数变化

• 一线城市：成交指数为27.27，环比上涨3.10%，广州涨幅显著，达到22.89%。
• 二线城市：成交指数为115.49，环比上涨13.98%，温州涨幅最大，达到50.35%。
• 三线城市：成交指数为53.82，环比上涨21.25%，江门涨幅最高，为76.68%。

土地市场动态

• 土地交易：12月26日，北京大兴国际机场临空经济区有地块由中建科技&新航城控股以4.5亿元竞得，显示了房地产开发商对优质地块的持续兴趣。

市场关注点

• 住建部重点任务：稳定处置房企风险，整顿房地产市场秩序，表明政府对房地产市场的监管加强。
• 企业动态：中泰证券关注福建福晟集团的债务问题，华侨城集团挂牌转让江苏融德置业股权及债权，华联控股新收购子公司完成工商变更登记，展示了房地产企业面临的挑战和重组趋势。
• 土地拍卖：北京丰台大红门地块由华润以34.85亿元竞得，武汉土拍35宗地总揽金309亿元，显示了土地市场的热度和竞争激烈程度。
• 城市成交情况：各城市新房成交量在12月25日继续上涨，一线城市北京、上海、广州、深圳、二线城市杭州、南京、温州、江门等表现出较强的增长势头。

结论

12月26日，中国新房市场继续保持活跃态势，特别是二线城市和部分三线城市成交量显著增长。政策层面的调整、企业重组、土地市场活跃以及地方政府的促消费举措共同推动了市场的发展。然而，也需要注意住建部对于房企风险的稳定处置和市场秩序的整顿，这反映出政府对房地产市场的严格监管和调控。