上海房地产市场报告 2023年第一季度

上海年第一季度 上海年第一季度 ‒ ‒ ‒ ‒ ‒ 写字楼 空置率 百分点季度环比 平均租金 季度环比 图表：上海写字楼市场供需指标 60 50 万平方米 40 30 20 10 0 Q118 Q318 Q119 Q319 (10) 净吸纳量 平方米 24% 20% 16% 12% 8% 4% Q123 0% Q120 Q320 Q121 Q321 Q122 Q322 新增供应净吸纳量空置率（右轴） 数据来源：世邦魏理仕研究部，年第一季度 指数 图表：上海写字楼市场租金指数 租金指数甲级租金指数 数据来源：世邦魏理仕研究部，年第一季度 零售物业 净吸纳量 平方米 空置率 百分点季度环比 平均租金 季度环比 港汇恒隆广场 徐家汇 餐饮 项目名称区域品牌业态 万象城七宝山石榴餐饮 静安嘉里中心南京西路服饰 新天地时尚淮海中路服饰 前滩太古里前滩生活方式 张园南京西路美妆护肤 指数 购物中心首层租金指数 仓储物流 净吸纳量 万平方米 平方米 空置率 百分点季度环比 平均租金 16% 14% 12% 10% 8% 6% 4% 2% 0% 季度环比 新增供应净吸纳量空置率（右轴） 指数 租金指数 商务园区 净吸纳量 平方米 空置率 百分点季度环比 平均租金 万平方米 季度环比 新增供应净吸纳量空置率（右轴） 指数 租金指数 物业投资 成交总额 季度环比 成交笔数 笔 亿元 写字楼零售物流 世邦魏理仕华东区研究部 业务线 陆燕 华东区研究部主管 张宝予 华东区研究部分析师 朱幸儿 世邦魏理仕华东区董事总经理 乔梦洋 华东区研究部资深经理 邹欣辰 华东区研究部分析师 郑铱芸 华东区研究部分析师世邦魏理仕办公室 上海分公司 上海市静安区南京西路号越洋国际广场楼