上海房地产市场报告 2022年第一季度

世邦魏理仕研究部上海年第一季度上海年第一季度‒‒‒‒‒ 世邦魏理仕研究部上海年第一季度指数租金指数甲级租金指数0%4%8%12%16%20%24%(10)010203040506070Q1 17Q3 17Q1 18Q3 18Q1 19Q3 19Q1 20Q3 20Q1 21Q3 21Q1 22万平方米新增供应净吸纳量空置率（右轴）写字楼图表：上海写字楼市场供需指标数据来源：世邦魏理仕研究部，年第一季度图表：上海写字楼市场租金指数空置率百分点季度环比平均租金季度环比净吸纳量平方米 世邦魏理仕研究部上海年第一季度项目名称区域品牌业态新天地淮海中路阿嬷手作餐饮大悦城苏河湾餐饮华润时代广场张杨路世纪大道星叶南洋料理餐饮环贸商场淮海中路服饰恒隆广场南京西路服饰前滩太古里前滩服饰零售物业空置率百分点季度环比平均租金季度环比净吸纳量平方米指数购物中心首层租金指数 世邦魏理仕研究部上海年第一季度0%2%4%6%8%10%12%14%16%万平方米新增供应净吸纳量空置率（右轴）物流设施空置率百分点季度环比平均租金季度环比净吸纳量平方米指数租金指数 世邦魏理仕研究部上海年第一季度商务园区空置率百分点季度环比平均租金季度环比净吸纳量平方米万平方米新增供应净吸纳量空置率（右轴）指数租金指数 世邦魏理仕研究部上海年第一季度物业投资成交笔数笔成交总额季度环比亿元写字楼零售物流 世邦魏理仕研究部上海年第一季度世邦魏理仕华东区研究部陆燕华东区研究部主管张琪杭华东区研究部经理乔梦洋华东区研究部经理邹欣辰华东区研究部分析师张宝予华东区研究部分析师郑铱芸华东区研究部分析师世邦魏理仕办公室上海分公司上海市静安区南京西路号越洋国际广场楼业务线莫非大中华区顾问及交易服务部主管华东区主管