上海房地产市场报告 2024年第一季度

上海年第一季度 上海年第一季度 ‒ ‒ ‒ ‒ ‒ 写字楼 空置率 百分点季度环比 平均租金 季度环比 图表：上海写字楼市场供需指标 60 50 万平方米 40 30 20 10 0 Q119 Q319 Q120 Q320 (10) 净吸纳量 平方米 24% 20% 16% 12% 8% 4% Q124 0% Q121 Q321 Q122 Q322 Q123 Q323 新增供应净吸纳量空置率（右轴） 数据来源：世邦魏理仕研究部，年第一季度 指数 图表：上海写字楼市场租金指数 租金指数甲级租金指数 数据来源：世邦魏理仕研究部，年第一季度 净吸纳量 平方米 指数 零售物业空置率平均租金 项目名称 区域 品牌 业态 百分点季度环比季度环比 月星环球港长风喜茶茶坊餐饮 前滩太古里前滩餐饮 瑞虹天地太阳宫北外滩小乔回转寿司餐饮 静安嘉里中心南京西路服饰 七宝万科广场七宝服饰 美罗城徐家汇生活方式 购物中心首层租金指数 净吸纳量 平方米 仓储物流 空置率 万平方米 百分点季度环比 平均租金 季度环比 新增供应净吸纳量空置率（右轴） 指数 租金指数 商务园区 净吸纳量 万平方米 平方米 空置率 百分点季度环比 平均租金 季度环比 新增供应净吸纳量空置率（右轴） 指数 租金指数 物业投资 成交总额 季度环比 成交笔数 笔 亿元 核心板块 未来六个月预测 非核心板块 未来六个月预测 甲级写字楼零售物业物流地产 世邦魏理仕华东区研究部 陆燕 华东区研究部主管 乔梦洋 华东区研究部资深经理 尹璐 华东区研究部助理经理 邹欣辰 华东区研究部分析师 张宝予 华东区研究部分析师 郑铱芸 华东区研究部分析师 世邦魏理仕办公室 上海分公司 上海市静安区南京西路号锦沧文华广场至层