上海房地产市场报告2023年第四季度

上海年第四季度 上海年第四季度 ‒ ‒ ‒ ‒ ‒ 写字楼 净吸纳量 平方米 空置率 百分点季度环比 平均租金 季度环比 图表：上海写字楼市场供需指标 60 50 万平方米 40 30 20 10 0 Q418 Q219 Q419 Q220 (10) 24% 20% 16% 12% 8% 4% Q423 0% Q420 Q221 Q421 Q222 Q422 Q223 新增供应净吸纳量空置率（右轴） 数据来源：世邦魏理仕研究部，年第四季度 指数 图表：上海写字楼市场租金指数 租金指数甲级租金指数 数据来源：世邦魏理仕研究部，年第四季度 净吸纳量 平方米 零售物业 空置率季度持平 平均租金 季度环比 指数 项目名称 区域 品牌 业态 前滩太古里前滩服饰 世纪汇广场张杨路世纪大道茉莉奶白餐饮 大悦城苏河湾四季民福餐饮 港汇恒隆广场徐家汇服饰 国际金融中心商场陆家嘴餐饮 龙华会徐汇滨江够意思服饰 购物中心首层租金指数 净吸纳量 平方米 仓储物流 空置率 万平方米 百分点季度环比 平均租金 季度环比 新增供应净吸纳量空置率（右轴） 指数 租金指数 商务园区 净吸纳量 万平方米 平方米 空置率 百分点季度环比 平均租金 季度环比 新增供应净吸纳量空置率（右轴） 指数 租金指数 物业投资 成交总额 季度环比 成交笔数 笔 亿元 核心板块 未来六个月预测 非核心板块 未来六个月预测 甲级写字楼零售物业物流地产 市场展望 世邦魏理仕华东区研究部 陆燕 华东区研究部主管 乔梦洋 华东区研究部资深经理 尹璐 华东区研究部助理经理 邹欣辰 华东区研究部分析师 张宝予 华东区研究部分析师 郑铱芸 华东区研究部分析师 世邦魏理仕办公室 上海分公司 上海市静安区南京西路号锦沧文华广场至层