2023年第二季度上海房地产市场报告

上海年第二季度 上海年第二季度 ‒ ‒ ‒ ‒ ‒ 写字楼 空置率 百分点季度环比 平均租金 季度环比 图表：上海写字楼市场供需指标 60 50 万平方米 40 30 20 10 0 Q218 Q418 Q219 Q419 (10) 净吸纳量 平方米 24% 20% 16% 12% 8% 4% 2Q23 0% Q220 Q420 Q221 Q421 Q222 Q422 新增供应净吸纳量空置率（右轴） 数据来源：世邦魏理仕研究部，年第二季度 指数 图表：上海写字楼市场租金指数 租金指数甲级租金指数 数据来源：世邦魏理仕研究部，年第二季度 指数 净吸纳量 平方米 空置率 百分点季度环比 平均租金 季度环比 项目名称 区域 品牌 业态 美罗城 徐家汇 酸奶罐罐 餐饮 龙之梦 虹桥 茉莉奶白 餐饮 尚嘉中心 虹桥 服饰 环球港 长风 服饰 港汇恒隆广场 徐家汇 珠宝配饰 环球港 长风 番茄口袋 生活方式 零售物业 购物中心首层租金指数 仓储物流 净吸纳量 万平方米 平方米 空置率 百分点季度环比 平均租金 季度环比 新增供应净吸纳量空置率（右轴） 指数 租金指数 商务园区 净吸纳量 万平方米 平方米 空置率 百分点季度环比 平均租金 季度环比 新增供应净吸纳量空置率（右轴） 指数 租金指数 物业投资 成交总额 季度环比 成交笔数 笔 亿元 核心板块 未来六个月预测 非核心板块 未来六个月预测 甲级写字楼零售物业物流地产 世邦魏理仕华东区研究部 业务线 陆燕 华东区研究部主管 乔梦洋 华东区研究部经理 尹璐 华东区研究部助理经理 邹欣辰 华东区研究部分析师 张宝予 华东区研究部分析师 郑铱芸 华东区研究部分析师 朱幸儿 世邦魏理仕华东区董事总经理 世邦魏理仕办公室上海分公司 上海市静安区南京西路号 锦沧文华广场至层