2023年12月房地产舆情监测数据盘点

艾普思咨询 2023年12月房地产行业舆情监测报告 目录 一、2023年12月房地产行业发展简报1 二、2023年12月房地产行业舆情态势2 2.1行业舆情声量/情感分布2 2.2行业舆情声量来源/媒介分布3 2.3行业舆情典型报道4 2.4行业舆情地域分布5 三、2023年12月房地产品牌舆情关注度TOP106 四、2023年12月房地产行业重点舆情话题7 五、2023年12月房地产行业重点舆情事件8 5.1赵长龙卸任恒大地产董事长错误！未定义书签。 5.2富力地产所持3.9亿股权被冻结错误！未定义书签。 一、2023年12月房地产行业发展简报 中共中央政治局：稳中求进、以进促稳、先立后破 12月11日，中央经济工作会议在北京举行，会议指出明年要坚持“稳中求进、以进促稳、先立后破”，积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”，完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。（来源：新华社） 住房和城乡建设部：坚持因城施策、一城一策、精准施策 12月25日，全国住房城乡建设工作会议召开，明确2024年重点任务：住房和房地产方面，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。稳定房地产市场，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求，优化房地产政策，持续抓好保交楼保民生保稳定工作，稳妥处置房企风险，重拳整治房地产市场秩序。（来源：观点网） 地方：全国楼市政策继续优化 12月，各地楼市利好政策继续出台政策优化方向涉及下调首付比例、延长房贷年限、公积金政策等方面；据中指研究院数据显示，房企加快推盘节奏以冲刺业绩，百城新建住宅价格环比继续上涨，供需两端政策仍有发力空间。(参考：中指研究院） 二、2023年12月房地产行业舆情态势 2.1行业舆情声量/情感分布 艾普思舆情大数据监测系统显示，12月，涉及房地产行业的舆情声量为31,707,404篇次，较上月小幅上升（11月舆情声量30,795,089篇次），日均声 量达1,022,819篇次。其中，声量极值出现在12月15日（单日声量1,292,628篇次），主要受《调控转向加速，房地产市场春天已至？》《首套、二套住房首付比例下降》等报道的影响。 2023年12月中国房地产行业舆情声量走势图 从月度舆情声量峰值来看，声量波动涉及“政策”“购房补贴”“保障房”、“楼市调控”等热点话题。 12月，系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量2,379,170篇次，占比达7.50%，涉及话题“赵长龙卸任恒大地产董事长”“富力地产所持3.9亿股权被冻结”等。 2023年12月中国房地产行业舆情情感分布 2.2行业舆情声量来源/媒介分布 12月，房地产行业舆情声量来源中，占比最高的媒介为短视频，达48.73%， 舆情声量为15,450,121篇次；其次为APP，舆情声量达11,241,462篇次，占比35.45%；排名第三的是微博，舆情声量达2,012,803篇次，占比6.35%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达9.47%，舆情声量为3,003,018篇次。 2023年12月中国房地产行业舆情总量媒介分布 12月房地产行业敏感舆情声量来源中，占比最高的媒介为APP，达41.49%，舆情声量为987,181篇次；其次为短视频，舆情声量达862,094篇次，占比36.24%；排名第三的是微博，舆情声量达154,986篇次，占比6.51%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达15.76%，舆情声量为374,909篇次。 2023年12月中国房地产行业敏感舆情媒介分布 2.3行业舆情典型报道 12月，房地产行业舆情典型报道有《北京市进一步优化调整房地产政策，更好支持刚性和改善性住房需求》《保障性住房重点“保”哪类人群？为何不得上市交易？一文了解》《新一轮房企融资支持如何实施？“三个不低于”落地预期升温》《上海调整优化房地产市场相关政策：二套房最低首付比例不低于40%》等，报道量排名前十的信息为： 2023年12月中国房地产行业舆情典型报道 2.4行业舆情地域分布 12月，房地产行业舆情涉及广东、江苏、浙江等31个省市。其中，排名第 一的为广东省，舆情声量达8,407,631篇次；排名第二的为江苏省，舆情声量达 3,839,136篇次；排名第三的为广西壮族自治区，舆情声量达3,663,687篇次。 31省市舆情声量分布情况如下： 2023年12月中国房地产行业舆情地域分布 从敏感舆情声量的地域分布状况来看，广东省的敏感舆情声量最高，达757,892篇次；其次是北京市，敏感舆情声量达426,224篇次；排名第三的为江 苏省，敏感舆情声量达292,991篇次。 从敏感率（敏感舆情的发生率）来看，敏感率最高的省份为北京市，敏感率达21.15%；其次是上海市，敏感率达11.39%；排名第三的为天津市，敏感率达10.37%。31省市敏感舆情声量及敏感率分布情况如下： 2023年12月中国房地产行业敏感舆情/敏感率地域分布 三、2023年12月房地产品牌舆情关注度TOP10 艾普思舆情大数据监测系统显示，12月，舆情关注度排名第一的房地产品牌为万达，舆情声量达9,336,373篇次；其次为龙湖，舆情声量达2,467,820篇次；关注度排名第三的为万科，舆情声量达2,426,424篇次。12月舆情关注度排名前十的房地产品牌如下： 2023年12月中国房地产品牌舆情关注度TOP10 四、2023年12月房地产行业重点舆情话题 基于艾普思舆情大数据监测系统，我们选取了12月中国房地产行业曝光量较高的话题进行综合分析。分析显示，在非敏感舆情话题中，行业动态、企业运营类的话题占比较高，内容涉及行业盘点、楼市销量、房价涨跌等。 2023年12月中国房地产行业重点非敏感话题 在敏感舆情话题中，行业动态、经营风险等类别占比较高，其中，行业动态类话题涉及房价涨跌、销量下滑、股权收购等。 2023年12月中国房地产行业重点敏感话题 五、2023年12月房地产行业重点舆情事件 5.1赵长龙卸任恒大地产董事长 事件回顾 12月4日，《每日经济新闻》记者查询国家企业信用信息公示系统显示， 11月30日，恒大地产集团有限公司（以下简称恒大地产集团）发生工商变更，赵长龙卸任董事长，由梁伟康接任。赵长龙目前仍是恒大地产集团法定代表人、总经理，他于2021年8月接替许家印担任恒大地产集团董事长。 公开信息显示，梁伟康2003年入职恒大，历任工程部经理、恒大地产总裁助理、区域公司负责人，目前还担任恒大地产集团常务副总裁、中国恒大集团常务副总裁。他此前与许家印曾一起出席了恒大2022年保交楼新年开工动员大会， 并在会上提到2022年要保交楼约60万套。舆情热度走势 艾普思舆情大数据监测系统显示，“赵长龙卸任恒大地产董事长”事件舆情声量为3,115篇次，声量峰值出现在12月4日（单日声量1,902篇次）；舆情 声量在12月9日后迅速回落。 “赵长龙卸任恒大地产董事长”事件舆情声量走势图 典型报道 关于“赵长龙卸任恒大地产董事长”舆情事件的媒体报道集中在APP，其中，占比较高的APP为一点资讯、腾讯新闻等。关于该事件的典型报道有：《赵长龙卸任恒大地产董事长由梁伟康接任》《恒大地产集团有限公司发生工商变更，赵长龙卸任董事长》《恒大旗下多家公司换帅|恒大地产》等，报道量排名前五的信息为： “赵长龙卸任恒大地产董事长”舆情事件典型报道 5.2富力地产所持3.9亿股权被冻结 事件回顾 天眼查App显示，富力地产近日新增一则股权冻结信息，被冻结股权数额 3.9亿人民币，股权被执行企业为广州富力嘉盛置业发展有限公司，冻结期限自2023年12月18日至2026年12月17日，执行法院为广州市中级人民法院。 风险信息显示，富力地产仍存在40余条被执行人信息，被执行总金额超87亿元。此外，该公司还存在多条股权冻结、限制消费令、失信被执行人（老赖）和终本案件信息。 舆情热度走势 艾普思舆情大数据监测系统显示，“富力地产所持3.9亿股权被冻结”事件 舆情声量为811篇次，声量峰值出现在12月21日（单日声量316篇次），随后舆情声量迅速回落，舆情热度在小范围内波动。 “富力地产所持3.9亿股权被冻结”事件舆情声量走势图 典型报道 关于“富力地产所持3.9亿股权被冻结”舆情事件的典型报道包括《富力地产所持3.9亿股权被冻结》《富力地产新增一则股权冻结信息被冻结股权数额 3.9亿人民币》《突发公告！他已辞任|富力地产》等，报道量排名前五的信息为： “富力地产所持3.9亿股权被冻结”事件典型报道 关注“艾普思舆情大数据”，获取更多数据报告