本周,房地产行业指数上涨4.47%,沪深300指数上涨0.71%,板块表现强于大市。重点政策要闻包括:深交所提出促进房地产市场平稳健康发展,推进固收产品创新,加快推进城市房地产融资协调机制落地见效;金融监管总局强调促进金融与房地产良性循环,加快推进地方债务风险化解落实落地;住房城乡建设部强调强化城乡房屋建筑安全管理,持续加强房屋市政工程施工安全管理;中国人民银行强调做好金融支持地方政府债务风险化解工作,推动金融高水平开放;深圳发布《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法(征求意见稿)》,明确了深圳安居型商品房产权管理有关事项;杭州发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》,杭州二手房将全面取消限购,同时将杭州范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。相关研究认为,销售端仍处低位,两会定调行业要兼顾防风险与未来发展,兼顾行业长短期发展助力地产行业修复,销售端仍下滑,城市融资协调机制进一步推进。