房地产行业跟踪周报：新房二手房成交环比持续增长，杭州全域放开二手房限购

上周（2024.3.10-2024.3.17），房地产板块（中信）涨跌幅+4.4%，同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为+0.7%、+2.0%，超额收益分别为+3.66%、+2.34%。29个中信行业板块中房地产位列第7。房地产基本面与高频数据：新房市场：上周38城新房成交面积195.6万方，环比+19.2%，同比-53.7%。2024年3月1日至3月15日累计成交392.1万方，同比-53.3%。今年截至3月15日累计成交1914.9万方，同比-46.1%。二手房市场：上周17城二手房成交面积162.6万方，环比+16.5%，同比-22.6%。2024年3月1日至3月15日累计成交324.5万方，同比-31.3%。今年截至3月8日累计成交1355.5万方，同比-18.3%。库存及去化：14城新房累计库存9742.8万方，环比+5.2%，同比+2.5%；14城新房去化周期为22.9个月，环比变动+2.0个月，同比变动+6.6个月。一线、新一线、二线、三四线城市去化周期为17.4个月、14.3个月、23.9个月、63.6个月，环比分别变动+1.0个月、+1.4个月、+7.3个月、+2.1个月。土地市场：2024年3月11日-2024年3月17日百城供应土地数量为387宗，环比-24.1%，同比-16.4%；供应土地建筑面积为1488.7万方，环比-51.3%，同比-44.4%。2024年累计供应土地数量为4884宗，同比+5.1%，累计供应土地建筑面积为258